4.5 Pièces, 111 m², 1. étage

Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern im Herzen von Flüh

**Per 16. Oktober 2026** vermieten wir diese hochwertige **4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss** der modernen Überbauung **STELLA** .

Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einer hochwertigen Materialisierung und einem hellen Wohnambiente. Besonders attraktiv sind der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, der private Elternbereich mit eigenem Duschbad sowie der gedeckte Balkon, welcher sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist.

Dank der zentralen Lage befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie die Tram- und Bushaltestelle praktisch direkt vor Ihrer Haustüre.

Ihr neues Zuhause bietet Ihnen

* Offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche

* Hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, Induktionskochfeld, Geschirrspüler und viel Stauraum

* Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum eigenen Duschbad

* Zwei weitere, gleichwertige Zimmer – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer

* Zweites Badezimmer mit Badewanne

* Gedeckter Balkon (11.2 m²) mit Zugang vom Wohnbereich und Schlafzimmer

* Praktisches Reduit mit eigenem Waschturm (Waschmaschine & Tumbler)

* Einbauschrank mit Garderobe im Entrée

* Hochwertige Feinsteinzeugplatten in der gesamten Wohnung

* Elektrisch bedienbare Lamellenstoren

* Deckenspots im Entrée, in der Küche sowie in den Badezimmern

* Eigenes Kellerabteil

* Lift bis ins Untergeschoss

* Pauschale Nebenkosten – **keine jährliche Nebenkostenabrechnung**

Wohnen an zentraler Lage

Die Überbauung STELLA verbindet modernes Wohnen mit kurzen Wegen.

* Tram- und Bushaltestelle unmittelbar vor dem Haus

* Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen bequem zu Fuss erreichbar

* Basel, das Leimental und das benachbarte Elsass sind sowohl mit dem öffentlichen Verkehr als auch mit dem Auto schnell erreichbar

Parkierung
* Einstellhallenplatz **CHF 140.– / Monat**

* Einstellhallenplatz mit E-Ladestation **CHF 175.– / Monat**

Mietkaution

Die Mietkaution beträgt **drei Bruttomonatsmieten** und kann wahlweise über ein Mietkautionskonto oder eine Mietkautionsversicherung geleistet werden.

**Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!**