6.5 Pièces, 4. étage

Appartement en duplex de 6.5 pièces

À louer - Magnifique appartement en duplex avec terrasse
Av. du Petit-Chasseur 29A, 1950 Sion
Situé dans un environnement agréable, ce spacieux appartement en duplex offre de beaux volumes, une excellente luminosité et une magnifique terrasse orientée plein sud.

Descriptif
2e  étage

Hall d'entrée avec grand espace salon / bureau
Deux chambres
Suite parentale avec dressing et salle de bain privative (douche et baignoire)
Salle de bain avec baignoire et douche
Espace buanderie avec machines à laver sous l'escalier
Accès au 3e étage par escalier ou ascenseur (arrivée sur le palier)

3e étage

Hall d'entrée
Grand salon lumineux
Cuisine entièrement agencée avec économat
Salle à manger attenante à la cuisine
Magnifique terrasse plein sud équipée d'un store

Dépendances
Cave
Deux places de parc dans le garage souterrain

• Loyer - Le prix de location comprend :
  L'appartement en duplex (Non meublé).
  La cave
  Deux places de parc dans le garage
  Conditions de location
• Bail de durée déterminée de 19 mois.
• loyer CHF 3'500 (charges comprises)
•  possibilité de louer une troisième place de parc   pour  160.-/mois

Appartement en duplex de 6.5 pièces

STRUCTURE ET SÉCURITÉ CONSTRUCTIVE

La construction respecte toutes les normes et lois en vigueur mais une attention plus particulière est apportée aux points suivants :

Loi sur la protection sismique des bâtiments

Toute la construction est en béton armé, soit fondations, radier, parois, dalles et séparations sur la base de l'analyse sismique du bâtiment.

Ordonnance sur « l'utilisation rationnelle de l'énergie »

La production de chaleur est assurée par une chaudière à gaz.

Le bâtiment est complètement emballé d'isolation d'une épaisseur de 14 à 18 cm pour les parois, de 22 cm pour la toiture et de 12 cm d'isolation compressée de haute résistance thermique pour les terrasses.

Norme SIA sur les exigences acoustiques et phoniques des bâtiments

Les parois de séparation des appartements sont constituées d'un mur en béton armé et de doublages phoniques de part et d'autre de celui-ci. Les escaliers en béton préfabriqués sont posés sur des supports acoustiques.

Les vitrages répondent aux exigences d'abaissement phonique légales sur la base de l'étude acoustique réalisée par le bureau Enerconseil à Sion.

L'isolation des chapes est composée de deux couches de séparation avec renforcement acoustique sous les appareils sanitaires (douches et baignoires).

Loi sur la protection contre les incendies et ses règlements d'application

Dimension des escaliers, largeur des couloirs, évacuation des fumées dans les escaliers et dans les parkings, résistance au feu des éléments de construction, installation de lances-incendie et d'extincteurs, balisage des voies d'évacuation sont les principales exigences du service du feu pour le respect des règlements d'application de la loi et l'obtention de l'autorisation de construire.