2 Pièces

Im malerischen Dorf **Fusio**, dem letzten Ort im wunderschönen **Lavizzara-Tal**, bieten wir ein charakteristisches **Rustico/Stallgebäude** zum Verkauf an, das sich nur wenige Schritte vom historischen Dorfkern entfernt befindet.

Die Liegenschaft, ein ehemaliger Stall, der von der Gemeinde als **erhaltens- und renovierungswürdig** eingestuft wurde, stellt eine interessante Gelegenheit für alle dar, die ein typisches Bergdomizil inmitten von Natur und Ruhe verwirklichen möchten.

Das Gebäude erstreckt sich über **zwei Etagen** mit einer Gesamtfläche von ca. **44 m²**. Die Lage ist besonders attraktiv: **sonnig**, ruhig und gut erreichbar.

Nur wenige Schritte vom Gebäude entfernt besteht zudem die Möglichkeit, **separat ein Grundstück zu erwerben**, das sich ideal als **Parkplatz und Garten** nutzen lässt und das Potenzial der Liegenschaft zusätzlich aufwertet.

Die Anschlüsse für **Trinkwasser und Strom** befinden sich in unmittelbarer Nähe, nur wenige Meter vom Gebäude entfernt, was die zukünftigen Renovierungsarbeiten erheblich erleichtert.

Eine ideale Gelegenheit für Liebhaber der Bergwelt und der Tessiner Tradition, die auf der Suche nach einem einzigartigen Projekt in einer der ursprünglichsten Gegenden des Maggiatals sind.

**LAVIZZARA-TAL**

Das Lavizzara-Tal ist ein Seitental des Maggiatals im Herzen des Kantons Tessin und zeichnet sich durch unberührte Landschaften, Kastanienwälder, imposante Berge und kristallklare Wasserläufe aus. Die Region bewahrt ihren authentischen Charakter und ist ideal für alle, die Ruhe und einen direkten Kontakt zur Natur suchen. Die historischen Dörfer des Tales mit ihren Steinhäusern und typischen Tessiner Rustici erzählen von jahrhundertealten Traditionen und einem ursprünglichen Lebensstil.

Neben seiner landschaftlichen Schönheit ist das Lavizzara-Tal ein privilegierter Ausgangspunkt für Wanderungen, Trekkingtouren und zahlreiche Outdoor-Aktivitäten und wird sowohl im Sommer als auch im Winter geschätzt. Darüber hinaus bietet die Region hochwertige lokale Spezialitäten aus Küche und Keller, die das Erlebnis zusätzlich bereichern.

Ein symbolträchtiger Ort des Tales ist Mogno, bekannt für die Kirche San Giovanni Battista des Architekten Mario Botta. Das Bauwerk mit seinen modernen Linien aus Tessiner Marmor und Granit gilt als einzigartiges architektonisches Meisterwerk und zieht Besucher aus aller Welt an.

Wer im Lavizzara-Tal lebt oder seine Ferien verbringt, verbindet alpine Ruhe und Naturverbundenheit mit der Nähe zu Locarno und dem Lago Maggiore, die in weniger als einer Autostunde erreichbar sind.

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**Rustico/Stalla da Rinnovare a Fusio – Val Lavizzara**

Nel suggestivo contesto di **Fusio**, ultimo villaggio della splendida **Val Lavizzara**, proponiamo in vendita una caratteristica **stalla rustica** situata a breve distanza dal nucleo storico del paese.

L'immobile, una **vecchia stalla classificata dal Municipio come meritevole di rinnovo**, rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera realizzare una tipica residenza di montagna immersa nella natura e nella tranquillità.

La costruzione si sviluppa su **due livelli** per una superficie complessiva di circa **44 m²**. La posizione è particolarmente favorevole, in una **zona molto soleggiata** e facilmente accessibile.

A pochi passi dall'edificio vi è inoltre la possibilità di acquistare separatamente un **terreno da destinare a parcheggio e giardino**, ideale per completare la proprietà e valorizzarne ulteriormente il potenziale.

Gli **allacciamenti all'acqua potabile e all'elettricità** si trovano nelle immediate vicinanze, a pochi metri dall'immobile, facilitando così i futuri lavori di ristrutturazione.

Una soluzione ideale per gli amanti della montagna e della tradizione ticinese, alla ricerca di un progetto unico in una delle località più autentiche della Vallemaggia.

**VAL LAVIZZARA**

La Val Lavizzara è una valle laterale della Vallemaggia, situata nel cuore del Canton Ticino, caratterizzata da paesaggi incontaminati, boschi di castagni, montagne imponenti e corsi d'acqua cristallini. È una regione che conserva un fascino autentico, ideale per chi cerca tranquillità e contatto diretto con la natura. I villaggi storici della valle, con le loro case in pietra e i rustici tipici, raccontano tradizioni secolari e uno stile di vita ancora genuino.

Oltre alla bellezza paesaggistica, la Val Lavizzara è un punto di partenza privilegiato per escursioni, trekking e attività outdoor, apprezzata sia in estate che in inverno. La valle offre inoltre prodotti enogastronomici locali di pregio, che ne arricchiscono l'esperienza.

Un luogo simbolo della valle è Mogno, celebre per la chiesa di San Giovanni Battista progettata dall'architetto Mario Botta. L'edificio, con le sue linee moderne in marmo e granito ticinese, rappresenta un'opera architettonica unica e richiama visitatori da tutto il mondo.

Vivendo o soggiornando in Val Lavizzara si ha la possibilità di unire la quiete alpina alla vicinanza con Locarno e il Lago Maggiore, raggiungibili in meno di un'ora di auto.