3.5 Pièces, 72 m², 2. étage

Inmitten des begehrten Neubad-Quartiers in Binningen, umgeben von einer gepflegten und grünen Umgebung, befindet sich diese attraktive 3½-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, den sehr gepflegten Zustand sowie ein komfortables und zeitgemässes Wohnkonzept.

Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2025 komplett erneuerte Küche, die mit ihrem modernen Design, hochwertigen Geräten und grosszügigen Platzangebot überzeugt. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf den gedeckten Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet und zum Verweilen einlädt.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer bieten ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

Ein privates Kellerabteil sowie zwei gemeinschaftlich genutzte Waschküchen und Trockenräume ergänzen das Angebot. Die ausgezeichnete Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Ggf. besteht die Möglichkeit einen Einstellhallenplatz dazu zu mieten. Die Einstellhalle gehört zum Objekt und kann direkt über den Innenhof betreten werden.

Planungssicherheit bietet der kürzlich neu ausgehandelte Baurechtsvertrag, der langfristig und eigentümerfreundlich ausgestaltet wurde und somit attraktive Rahmenbedingungen für die Zukunft schafft

Investitionen und Renovationen

Die Wohnung wurde kontinuierlich gepflegt und wertsteigernd / erhaltend renoviert:

2014: Malerarbeiten in Wohnung und auf der Terrasse, Erneuerung der Balkongeländer sowie Anstrich sämtlicher Türen und Türrahmen – CHF 5'200.–
2015: Einbau von Sicherheitsfenstern auf der Terrasse sowie Sicherheitsverschlüssen bei Küchentüre und Küchenfenster – CHF 1'500.–
2015: Umfassender Badumbau sowie neue Arbeitsplatte in der Küche – CHF 34'000.–
2015: Windschutzverglasung der Terrasse inklusive Rollladen – CHF 7'200.–
2015: Neuer Sonnenstoren vor der Küche – CHF 1'800.–
2019: Verlegung von neuem Laminatboden in Arbeits- und Schlafzimmer – CHF 3'500.–
2025: Kompletter Ersatz der Küche mit modernem Ausbau und hochwertigen Geräten (ca. CHF 25'000)

Kaufpreis: CHF 520'000.–

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der beliebtesten Wohnlagen von Binningen.
Weiter Informationen auf Anfrage.