3.5 Pièces, 87 m², 1. étage

Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort

Wählen Sie Ihren Lebensmittelpunkt in einer stilvoll sanierten Villa im Herzen von Meisterschwanden – einer steuergünstigen Gemeinde mit hoher Lebensqualität am Hallwilersee.

Die zentrale Lage überzeugt mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten (Coop), Gastronomie sowie Naherholung rund um den See.

**Gebäude:** Nach einer umfassende Fassadensanierung inkl. Fensterersatz, Kernsanierung und diversen Umbauten, präsentiert sich die Liegenschaft als gelungene Symbiose von denkmalgerechter Substanz und modernem Ausbaustandard.

**Ankommen:** Das Treppenhaus strahlt mit seinen historisch bemalten Butzengläsern, der eleganten Holztreppe und den klassischen Läufern eine noble Wärme aus. Im Vorraum zu den beiden Wohnungen im 1. Obergeschoss setzt sich dieser Charme fort – ein antiker Wandschrank und original Fischgrät-Parkett schlagen die Brücke zwischen Geschichte und Gegenwart.

**Erstbezug – zeitgemässe Ästhetik in historischem Gewand:** Die gemütliche Küche mit trendigem, freistehendem Kühlschrank trifft auf einen antiken Einbauschrank als besonderen Blickfang. Ein Esstisch findet hier zudem problemlos Platz.

**Das Raumkonzept umfasst zwei neu realisierte Badezimmer** – zum einen mit Badewanne und zum anderen mit Dusche, jeweils mit Toilette.

Die drei Zimmer bieten Flexibilität für Ihre Lebensgestaltung: Ob klassisch als Wohnbereich mit zwei Schlafzimmern oder als Raumaufteilung für eine anspruchsvolle Wohngemeinschaft.

**Wohnen ohne Balkon – eine Mitbenützung der Parkanlage mit Sitzplatzmöglichkeit kann gemeinsam besprochen werden.** Der Hallwilersee sowie weitläufige Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Gerne präsentiere ich Ihnen dieses besondere Zuhause bei einem persönlichen Rundgang. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

**Nettowohnfläche: 87 m²**

**Nettomiete: CHF 1'680.- / Monat** **NK: CHF 200.- / pauschal / Monat**

**Total inkl. NK: CHF 1'880.-**

Parkplatz in Einstellhalle, bequem erreichbar über die direkte Verbindung zur Nachbarliegenschaft: CHF 130.-

**Bezug per 15. August 2026 oder nach Vereinbarung**