2.5 Pièces, Rez-de-chaussée

Naturnahe Gartenwohnung im Erstbezug mit überdachter Loggia

Ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen: Diese hochwertige 2.5-Zimmer-Gartenwohnung (Nr. 7b-0.1) im Neubauprojekt «Burgmatt» überzeugt durch modernes Design, eine erstklassige Ausstattung und die einzigartige Verbindung von Natur und Komfort in der begehrten Wohnlage von Merlischachen am Vierwaldstättersee.

Edler Eichenparkettboden, sorgfältig ausgewählte Materialien und der private Garten mit Sitzplatz schaffen ein stilvolles Zuhause mit viel Privatsphäre und hoher Wohnqualität. Die Wohnung wird mit Option eines eigenen Tiefgaragenplatzes vermietet, der für zusätzlichen Komfort und eine bequeme Ankunft sorgt.

Mietkonditionen

Die Wohnung (Nr. 7b-0.1) ist ab Mitte September 2026 bezugsbereit. Die Nettomiete beträgt CHF 2'510.- pro Monat, zuzüglich CHF 280.- Nebenkosten sowie CHF 180.- pro Monat für den Tiefgaragenplatz. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich somit auf CHF 2'970.-.

Offenes Wohnkonzept mit hochwertiger Küche

Die grosszügigen Fensterfronten schaffen helle, lichtdurchflutete Wohnräume und verleihen der Wohnung eine offene, einladende Atmosphäre. Edler Eichenparkett sorgt für ein erstklassiges und modernes Wohngefühl.

Zwei bodentiefe Fenstertüren verbinden den Wohn- und Essbereich direkt mit dem rund 30.5 m² grossen Garten sowie der ca. 15 m² grossen, überdeckten Loggia und schaffen einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Aussenbereich.

Die elegante weisse Küche mit hochwertigen Miele-Geräten, klaren Linien und intelligentem Stauraumkonzept vereint Funktionalität und Design - perfekt für genussvolle Kochmomente.

Ruhiger Rückzugsort und Badezimmer

Das ostseitig ausgerichtete Schlafzimmer überzeugt mit grosszügigen Raumverhältnissen und einer angenehmen Ruhe - ein idealer Rückzugsort zum Entspannen und Erholen.

Das moderne Badezimmer mit WC, Dusche, Lavabo und integriertem Waschturm bietet Komfort im Alltag und überzeugt durch eine zeitgemässe, stilvolle Ausstattung mit grossem Spiegelschrank.

Wohnen im Grünen mit optimaler Besonnung

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der rund 15 m² grosse, gedeckte und nach Süden ausgerichtete Sitzplatz mit angrenzendem, ca. 30.5 m² grossem Garten. Eingebettet in die idyllische Umgebung des malerischen Merlischachen geniessen Sie hier naturnahes Wohnen inmitten einer grünen, ruhigen Umgebung. Dank der optimalen Südausrichtung profitieren Sie von ausgezeichneten Besonnungsverhältnissen und können entspannte Stunden im Freien bis in die Abendstunden geniessen.

Modernes Zuhause in ruhiger Umgebung

Die Neubausiedlung «Burgmatt» am sonnigen Burgweg in Merlischachen überzeugt durch moderne Architektur, eine hochwertige Bauweise und ein naturnahes Wohnumfeld. Die Erdgeschosswohnung verbindet die Ruhe einer gepflegten Wohnlage mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit der Wirtschaftsräume Zug und Luzern - ideal für alle, die entspanntes Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe verbinden möchten.