3.5 Pièces, 86 m², 3. étage

Charme trifft auf atemberaubende Aussichten - Ihr Zuhause mit Steuervorteil

**WICHTIGE INFORMATION: Besichtigungen können erst ab dem 30.07.2026 vereinbart werden.**

An privilegierter, ruhiger Wohnlage von Oberägeri erwartet Sie Ihr neues Zuhause - sonnenverwöhnt, mit ganztägiger Besonnung und einem malerischen Panorama über See und Berge.

Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sowie das charmante Dorfzentrum sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Hier verbinden sich Natur, Komfort und Lebensqualität auf harmonische Weise.

Die stilvolle Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten - an einer der begehrtesten Positionen des Gebäudes. Das Raumkonzept verspricht zeitlose Eleganz und schafft so eine Wohlfühlatmosphäre.

Grosszügigkeit prägt den Wohn- und Essbereich, der dank des angrenzenden Wintergartens nahezu nahtlos in die umgebende Landschaft übergeht. Das Cheminée sorgt für behagliche Wärme und unterstreicht den heimeligen Charakter.

Die Begegnungszone im Entrée öffnet sich zu Küche, Wohn- und Essbereich sowie einem separaten Zimmer und der Gästetoilette. Im Dachgeschoss bildet der private Rückzugbereich mit Galerie, Schlafzimmer, grosszügiger Nasszone mit begehbarer Dusche und Waschturm ein stilvolles Refugium.

Das Wohnhaus verfügt aktuell über keinen Lift.

Zu der Wohneinheit gehört eine eigene Garagenbox (zzgl. CHF 150.-) sowie ein Aussenparkplatz (zzgl. 80.-) - in der Bruttomiete eingerechnet.

Ein Zuhause, das Raum, Licht und Aussicht in vollendeter Harmonie vereint - und Ihnen täglich ein Stück Lebensqualität schenkt.

Charm meets breathtaking views - your home with tax benefits

**IMPORTANT INFORMATION: Viewings can only be scheduled starting July 30, 2026.**

Your new home awaits you in a privileged, quiet residential area of Oberägeri - bathed in sunshine, with sunlight all day long and a picturesque panoramic view of the lake and mountains.

The location stands out for its excellent infrastructure: all the amenities of daily life, as well as the charming village center, are just a few minutes' walk away. Here, nature, comfort, and quality of life come together in perfect harmony.

This stylish duplex apartment is located in a well-maintained apartment building with only six units - in one of the building's most sought-after locations. The floor plan exudes timeless elegance, creating a cozy atmosphere.

The living and dining area is characterized by its spaciousness and, thanks to the adjoining sunroom, blends almost seamlessly into the surrounding landscape. The fireplace provides cozy warmth and underscores the homey character.

The entryway opens onto the kitchen, living and dining areas, as well as a separate room and the guest restroom. On the top floor, the private retreat?featuring a gallery, bedroom, and spacious bathroom with a walk-in shower and laundry tower?forms a stylish sanctuary.

The building currently does not have an elevator.

The apartment comes with a private garage space (plus CHF 150) and an outdoor parking spot (plus 80) ? both included in the gross rent.

A home that combines space, light, and views in perfect harmony?and enhances your quality of life every day.