5.5 Pièces, 192 m², 4. étage

In Lugano, einer eleganten und lebhaften Stadt, die zwischen See und Bergen liegt und für ihre hohe Lebensqualität, ihr internationales Flair und die seltene Balance zwischen Natur, Dienstleistungen und städtischer Schönheit geschätzt wird, bieten wir eine prestigiose 5,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.
Die Immobilie befindet sich im Viertel Loreto, in einer strategischen, ruhigen und gut erschlossenen Wohnlage. Das Zentrum von Lugano, der Seeufer, die Schulen, die wichtigsten Dienstleistungen und die Autobahnausfahrt Lugano Süd sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Verkehrsmittel sehr komfortabel macht, ohne auf Privatsphäre und Ruhe verzichten zu müssen.
Die gesamte Wohnung profitiert von einer außergewöhnlichen Helligkeit dank der großen Flächen, die typisch für die Bauweise der Siebzigerjahre sind, und der großzügigen Anzahl von Lichtquellen. Die Südwestausrichtung begünstigt auch ein hervorragendes natürliches Licht, das in der Lage ist, die Räume kontinuierlich zu valorisieren.
Die Eigentumswohnung verfügt über eine Terrasse, einen angenehmen Außenbereich, um sich ruhig an der frischen Luft zu entspannen und einen schönen Blick auf den See, die Natur und die umliegenden Gebäude zu genießen.
Das großzügige Wohnzimmer, mit einer großen Fläche, ist das Herz des Hauses und bietet eine einladende und elegante Atmosphäre, ideal für gesellige Momente sowie für den täglichen Rückzug.
Eines der charakteristischen Elemente der Immobilie ist ihre Lage im vierten Stock, die ein hohes Maß an Privatsphäre innerhalb des Gebäudes gewährleistet.
Um das größte Wohlbefinden in jeder Jahreszeit zu gewährleisten, ist die Wohnung mit einer integrierten Klimaanlage ausgestattet, die perfekt in die Räume integriert ist, um Komfort und Ästhetik zu verbinden.
Die Immobilie, die 1972 erbaut wurde, wurde 2026 vollständig renoviert. Im selben Jahr wurde das Gebäude umfassend saniert, wobei die Fassaden erneuert, die Fenster ersetzt und die Innenräume der Wohnung vollständig erneuert wurden, einschließlich Küchen, Türen, Fenstern, Einbauschränken, einer versteckten Wäscherei und einem Parkettboden, was zu einer modernen und raffinierten Residenz führt, die bereit ist, bewohnt zu werden.
Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales System mit Heizöl und Verbreitung durch Schlangen gewährleistet, das durch gute Aluminium-Fenster, äußere Holzverkleidung und Isolierglas unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus warmem Parkett, mit Fliesen in den Badezimmern für die gesamte Fläche, die den Dienstleistungen gewidmet ist.
Die Wohnung, die sich im vierten Stock von fünf Stockwerken befindet, ist durch einen komfortablen Lift mit dem Erdgeschoss verbunden.
Das Angebot zeichnet sich durch die seltene Kombination von großer Fläche, vollständiger Renovierung in hohem Standard, integrierter Klimaanlage und praktischer Wohnlage in Bezug auf die wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Stadt aus.
Für die Wäsche verfügt die Wohnung über eine praktische, versteckte Wäscherei, die Komfort und Diskretion bei der täglichen Verwaltung bietet, während das Gebäude eine gemeinsame Wäscherei zur Verfügung stellt.
Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, einer offenen Küche, drei geräumigen Schlafzimmern, einem Studierzimmer, zwei Badezimmern mit Fenstern und Dusche und einem Gästetoilettenzimmer am Eingang.
Ein externer Doppelcarport für 70'000.-- CHF, ein überdachter Carport für 60'000.-- CHF, beides zum Verkaufspreis hinzuzurechnen, die Möglichkeit, weitere Carports zu erhalten, wenn erforderlich, und ein praktischer Keller vervollständigen dieses wertvolle Angebot.
EINE WIRKLICH PRESTIGEWOHNUNG!!