238 m²

Charmantes, vollständig renoviertes Renditeobjekt – Hohes Miet- und touristisches Potenzial.


Zum Verkauf steht ein hervorragendes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, das sorgfältig komplett renoviert wurde und eine seltene Kombination aus alpine Authentizität, modernem Komfort und gesicherter Rendite bietet. Dieses Objekt zeichnet sich durch die Qualität der Renovierungen, die Vielfalt der Einheiten und seine starke Vermietbarkeit aus, sowohl als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder touristische Nutzung.

Eine ideale Gelegenheit für Investoren, mehrgenerationale Familien oder Eigentümer, die ein charaktervolles Haus bewohnen und gleichzeitig Einnahmen erzielen möchten.
Aufteilung der Liegenschaft

• Studio mit eigenem Eingang und Galerie
• 3,5-Zimmer-Wohnung
• 4,5-Zimmer-Duplexwohnung

Hauptvorteile der Liegenschaft

• Drei separate Wohnungen mit flexibler Nutzung und Diversifizierung der Einnahmen
• Vollständig unabhängiges Studio, vergleichbar mit einem kleinen Haus
• Bestehende Mieteinnahmen und Potenzial zur Optimierung
• Komplette und hochwertige Renovierung (ca. CHF 300'000.– investiert)
• Architektonischer Charakter: Naturstein, sichtbare Holzbalken, warme Raumvolumen
• Seltene und wertvolle Nebenräume
• Ruhige und sonnige Lage, nahe der Seilbahn Vercorin
• Hohes Potenzial für touristische Vermietung oder Zweitwohnsitz
• Angenehme und gut gestaltete Außenbereiche
• Möglichkeit zur Erweiterung der Parkmöglichkeiten

Detaillierte Beschreibung der Wohnungen Studio mit Galerie – ca. 44 m² Nutzfläche.

Dieses Studio ist ein echtes Juwel der Unabhängigkeit und Ruhe, ideal für eine einzelne Person, ein Paar oder eine hochwertige Vermietung. Sein privater Eingang garantiert absolute Intimsphäre, ohne gemeinsame Flächen oder Störungen.

Der Hauptwohnbereich ist hell und optimal geschnitten und bietet eine warme und gepflegte Atmosphäre, die dem Charme des Hauses entspricht.
Die Galerie von etwa 22 m² bildet ein echtes Schlafzimmer, komfortabel und gut proportioniert, und ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich.

• Vollständig privater Zugang
• Keine gemeinschaftlichen Flächen
• Atmosphäre eines „kleinen Hauses“
• Authentische Architektur und hochwertige Ausführungen
• Velux-Fenster mit elektrisch bedienbaren Storen
• Sehr gefragt auf dem Mietmarkt

Derzeit vermietet für CHF 750.– / Monat.


3,5-Zimmer-Wohnung – ca. 66 m²


Diese Wohnung bietet eine ideale Balance zwischen Komfort, Helligkeit und Funktionalität, was ihre hervorragende Vermietbarkeit erklärt.
Die beiden Schlafzimmer verfügen über große Fenster, eines mit einem eingebauten Schrank, der zusätzlichen Komfort bietet.

Das Wohnzimmer mit sichtbaren Holzbalken schafft eine warme und einladende Atmosphäre, verstärkt durch das natürliche Licht.
Die ausgestattete Küche mit Essbereich ist praktisch und angenehm im Alltag.

Der Flur verfügt über eingebaute Schränke, die den Raum optimal nutzen.

• Helle und gut geschnittene Wohnung
• Zwei komfortable Schlafzimmer
• Funktionale Küche mit Essbereich
• Eingebaute Stauraumlösungen
• Badezimmer mit Fenster
• Hochwertige Materialien und warme Atmosphäre
• Derzeit vermietet für CHF 1'400.– / Monat.

4,5-Zimmer-Duplexwohnung – eigengenutzt


Diese Wohnung bildet das Herzstück des Hauses und besticht durch ihr Volumen, ihre Helligkeit und ihren einzigartigen Charakter. Sie eignet sich perfekt für eine Familiennutzung oder hochwertige Vermietung.

Im Erdgeschoss führt der Eingang zu einem kompletten Badezimmer mit Tageslicht.
Die vollständig ausgestattete und separate Küche öffnet sich zu einem eigenständigen Esszimmer, beheizt durch einen Holzofen, der eine besonders warme Atmosphäre schafft.

Das geräumige und helle Wohnzimmer bietet einen...