4.5 Pièces, 102 m²

Agentur: Millenium Properties
Ref.: SH/SCH 2552

Ein einzigartiges Anwesen, das Charme, Modernität und Lebensqualität vereint.

Entdecken Sie dieses wunderschöne 4,5-Zimmer-Duplex, das komplett mit hochwertigen Materialien und mit Liebe zum Detail renoviert wurde und sich ideal im Herzen des Dorfes Gimel befindet. Seine privilegierte Lage ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten zu Fuss zu erreichen: Schule, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und Dienstleistungen.

Dank seiner strategischen Lage erreichen Sie Rolle in nur 10 Minuten mit dem Auto oder in 20 Minuten mit dem Bus (Linie 840), was ein perfektes Gleichgewicht zwischen der Ruhe des Landlebens und der Nähe zu städtischen Zentren bietet.

Mit einer Wohnfläche von 94 m² besticht diese Wohnung durch ihre grosszügigen Räume, die natürliche Helligkeit und die durchdachte Raumaufteilung für den täglichen Komfort.

Disposition:

Unterstufe

• 2 Schlafzimmer
• Ein elegantes Badezimmer
• Ein Bereich, der einer Waschspalte gewidmet ist

Höherer Level

• Eine geräumige Elternsuite mit privatem Duschbad
• Eine wunderschöne, voll ausgestattete moderne Küche, die in ein gemütliches Wohnzimmer übergeht
• Eine Gästetoilette
• Ein schöner Balkon, der eine echte Erweiterung des Wohnraums darstellt und ideal ist, um die schönen Tage zu geniessen

Die Vorteile dieser Immobilie

• Komplett renovierte Wohnung, keine weiteren Arbeiten erforderlich
• Moderne Ausstattung und hochwertige Verarbeitung
• Balkon mit angenehmem Aussenbereich
• Zugang zu einem Gemeinschaftsgarten
• Ein Parkplatz im Freien verfügbar
• Renovationsfonds der PPE von ca. CHF 140 000.-, der eine gesunde und gut gepflegte Eigentumsgemeinschaft garantiert

Finanzinformationen
Preis der Wohnung: CHF 720 000.- + Aussenparkplatz: CHF 30 000.-

Gesamtpreis bekannt gegeben: CHF 750 000.-

Interessante Investition
Die Wohnung wird derzeit für CHF 2 010.- pro Monat vermietet, zuzüglich CHF 220.- Nebenkosten, was sowohl für Investoren als auch für zukünftige Eigentümer eine attraktive Gelegenheit darstellt, die Übernahme zu planen.

Eine Chance, die man nicht verpassen sollte!

Selten auf dem Markt zu finden, überzeugt dieses Duplex durch seine Eleganz, seinen modernen Komfort und seine begehrte Lage. Ob Sie nach Ihrem Hauptwohnsitz oder einer hochwertigen Investition suchen, diese Immobilie erfüllt alle Kriterien für einen nachhaltigen Kauf.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um die vollständige Dokumentation zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt im Herzen von Gimel begeistern.

Kontakt:
Verkaufsdienst
+41 78 335 55 00
sch@milleniumproperties.ch

MILLENIUM PROPERTIES SA
Boulevard du théâtre 5, 1204 Genf
https://www.milleniumproperties.ch
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