4.5 Pièces, 102 m², 1. étage

Modernes Wohnen mit Weitsicht über das Mühlental

Am Birchweg 18 in Schaffhausen entsteht diese hochwertige 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss. Mit 102 m² Nettowohnfläche, einem durchdachten Grundriss und einem grosszügigen Balkon von 18.8 m² bietet sie viel Platz für Familien mit Kindern ebenso wie für Paare mit erhöhtem Raumbedarf. Die gesamte Wohnung ist barrierefrei geplant und bequem über den Lift erreichbar.

Der helle Wohn-, Ess- und Kochbereich mit 34.8 m² bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich direkt zum Balkon. Von hier geniessen Sie eine schöne Aussicht über das grüne Mühlental bis zu den Churfirsten. Drei gut proportionierte Zimmer mit 14.8 m², 12.2 m² und 11.8 m² lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Zwei Bäder sowie ein praktisches Reduit ergänzen das attraktive Raumangebot. Der hochwertige Innenausbau kann im Rahmen der vorgesehenen Budgets noch mitbestimmt werden.

Highlights auf einen Blick:

• 4.5-Zimmer-Neubauwohnung mit 102 m² Nettowohnfläche
• Grosszügiger Balkon mit 18.8 m² und Aussicht ins Grüne bis zu den Churfirsten
• Barrierefreie Ausführung mit Lift und stufenlosem Zugang
• Hochwertiger Innenausbau nach eigenen Vorstellungen im Rahmen der Budgets
• Zwei Bäder und praktisches Reduit
• Ruhige, sonnige und familienfreundliche Lage in Schaffhausen
• Luft-Wasser-Wärmepumpe und behagliche Fussbodenheizung
• Tiefgarage im Haus

Der Baufortschritt ist bereits sichtbar; die Fertigstellung ist für 2026 vorgesehen, der Bezug ab dem 1. Februar 2027. Das Quartier Buchthalen/Mühlental entwickelt sich positiv und verbindet ein grünes, ruhiges Umfeld mit kurzen Wegen zu Einkauf, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Bahnhof Schaffhausen liegt rund 1.9 km entfernt. Auch der Rheinfall, der Munot und die vielfältigen Angebote der Stadt sind rasch erreichbar.

Der Kaufpreis beträgt CHF 969'000.