2.5 Pièces, 54 m², 1. étage

Wohnen, wie andere Ferien machen
Ich vermiete meine neuwertige und ruhige, mit viel Liebe zum Detail geplante 2.5-Zimmer-Eigentumswohnung (Baujahr 2022) mit 54 m² Wohnfläche in der Wohnüberbauung Weidsicht in Neukirch-Egnach.

Dank der sonnigen Südausrichtung an die Landwirtschaftszone geniessen Sie hier eine besonders ruhige Lage mit viel Privatsphäre und einem unverbaubaren Blick ins Grüne. Der Bodensee mit Badeplatz Egnach ist nur ca. 2 km entfernt – Feriengefühl direkt vor der Haustüre.
Ich suche eine Einzelperson oder ein Paar, das hochwertige Materialien, Ruhe und ein gepflegtes Wohnumfeld mit angenehmer Eigentümerschaft zu schätzen weiss.
Hochwertige Ausstattung – mit viel Sorgfalt ausgewählt

Die Wohnung überzeugt durch:
• offene, lichtdurchflutete Raumgestaltung
• aussergewöhnlich hohe Türen für ein grosszügiges Wohngefühl
• breiten, naturstrukturierten Eichenparkettboden
• elektrische Lamellenstoren in allen Räumen
• dreifach verglaste Holz-Metall-Fenster
• individuell regulierbare Fussbodenheizung in jedem Zimmer
• Video-Gegensprechanlage mit Türöffner
• Glasfaseranschluss und LAN-Anschlüsse in jedem Zimmer

Ein Balkon zum Verlieben
Der 13 m² grosse, windgeschützte Südbalkon ist ein besonderes Highlight:
• freie Sicht über Wiesen und Natur
• viel Privatsphäre
• automatische Sonnenstore mit Windsensor
• Wasseranschluss, Steckdose und Beleuchtung
• beidseitig bedienbare Pendeltüre mit Fliegenschwenktür
• zusätzlicher Insektenschutz im Schlafzimmer

Offene Schubiger-Wohnküche mit hochwertigen V-ZUG-Geräten
Von den Farben des Meeres inspiriert:
• warme Sandtöne-Glasrückwand in karibischem Türkis
• elegante dunkel schimmernde Granitabdeckung
• mehrheitlich griffloses Design
• viel Stauraum
• Liftklappen-Oberschrank
• Peka-Öko-Abfallsystem, Suter Inox Edelstahl-Massivarmatur

Ausgestattet mit hochwertigen V-ZUG-Geräten:
• grosses Glaskeramikkochfeld
• geräuscharmer Kombikühlschrank mit Gefrierfach
• Geschirrspüler mit Eco-Programmen
• Combair Backofen mit EasyCook, GourmetGuide, Gargutsensor, Heissluft feucht und Pizzaprogramm bis 300 °C

Stilvolles Badezimmer
Das Badezimmer lädt mit seinem harmonischen Farbkonzept zum Wohlfühlen ein:
• sandfarbene Wandplatten mit Wellenstruktur
• anthrazitfarbene Bodenplatten mit dezentem Glitzereffekt
• italienische Designarmaturen im Industrial-Stil
• grosszügiges Waschbecken mit Ablagefläche
• komfortable breite Badewanne mit Sitzrand, niedergelegt für leichten Einstieg zum Duschen und Baden

Weitere Vorzüge
• Lift von der Tiefgarage direkt bis zur Wohnung
• grosser kühler Kellerraum (11 m²)
• eigene V-ZUG Waschmaschine und V-ZUG Tumbler im Keller
• gemeinsamer Trockenraum
• Veloraum und zusätzliche Veloständer
• 1 Tiefgaragenplatz gehört zur Wohnung, zuzüglich CHF 140.–/Monat
• Besucherparkplätze vorhanden
• Kinderspielplatz innerhalb der Überbauung (nicht direkt angrenzend)

Nachhaltig wohnen
Die moderne Überbauung überzeugt durch:
• eigene Photovoltaikanlage zur Stromproduktion
• hochwertige Wärmedämmung
• optimierten Schall- und Wärmeschutz
• energieeffiziente Bauweise

Lage Neukirch-Egnach bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur:
• Bäckerei, Metzgerei, Post und Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Distanz
• Bodensee mit Badeplatz Egnach ca. 2 km entfernt
• gute ÖV-Verkehrsanbindung Richtung St. Gallen, Zürich, Deutschland und Österreich
• Autobahnanschluss in wenigen Minuten erreichbar

Mietbedingungen:
• Nichtraucher erwünscht
• keine Haustiere
• befristeter Mietvertrag für 1 Jahr mit automatischer Verlängerung um jeweils ein weiteres Jahr
• Mietkaution: 3 Bruttomonatsmieten (Schweizer Mietkautionskonto oder anerkannte Mietkautionsversicherung)

Ich freue mich, diese besondere Wohnung an Menschen zu vermieten, die Qualität, Ruhe und ein schönes Zuhause zu schätzen wissen.