120 m²
Type de bien
Appartement
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
sur demande
En ligne depuis un jour
Caractéristiques principales
En ligne depuis un jour
Type de bien
Appartement
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
120 m²
Construction
Non disponible
Disponibilité
À convenir
Animaux autorisés
Description
OBJET DE RENDEMENT – DUPLEX 4.5 PIÈCES LOUÉ – 3 % DE RENDEMENT
Situé au cœur du village de Le Vaud, sur les hauteurs de La Côte, ce superbe duplex de 4.5 pièces constitue une opportunité rare, aussi bien pour un investisseur que pour un acquéreur souhaitant y établir sa résidence principale.
Le logement occupe les deux derniers niveaux d’une maison villageoise entièrement transformée en 2023. Il développe environ 120 m² habitables et bénéficie d’un balcon orienté plein sud, d’une belle luminosité ainsi que d’une vue dégagée en direction du lac et des Alpes.
Le bien peut être acquis libre de bail dès octobre 2026 ou conservé comme objet de rendement, selon le projet de l’acquéreur.
PRIX DE VENTE
Appartement : CHF 1’060’000.–
Deux places de parc extérieures sont proposées en sus au prix de :
CHF 20’000.– par place (en sus)
Prix total avec les deux places de parc : CHF 1’100’000.–
UNE OPPORTUNITÉ RARE POUR INVESTISSEUR
Cet objet offre une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur recherchant un bien récent, qualitatif et situé dans une petite PPE.
Le logement peut être repris avec une affectation locative ou être libéré pour une occupation personnelle dès octobre 2026.
Le rendement locatif indicatif se situe autour de 3 %, selon les conditions de location et le mode de financement retenu.
Une reprise de l’hypothèque existante pour une durée résiduelle d’environ trois ans peut également être envisagée, sous réserve de l’accord de l’établissement bancaire et de l’acceptation du dossier de financement de l’acquéreur.
DISTRIBUTION DU DUPLEX
Premier niveau
L’espace de vie comprend :
Un hall d’entrée
Un vaste séjour avec cuisine ouverte d’environ 40 m²
De grandes baies vitrées
Un accès direct au balcon
Un balcon plein sud d’environ 10,80 m²
Des toilettes visiteurs
Une vue dégagée sur le lac et les Alpes
Niveau supérieur
L’étage sous combles accueille la partie nuit avec :
Trois chambres
Une suite parentale d’environ 21,30 m²
Deux salles d’eau
Une buanderie privative
Des volumes mansardés chaleureux et parfaitement aménagés
Une cave privative complète le bien.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
Appartement en duplex
4.5 pièces
Environ 120 m² habitables
Trois chambres
Deux salles d’eau
Balcon plein sud de 10,80 m²
Transformation complète en 2023
Petite PPE de seulement trois logements
Pompe à chaleur air-eau
Production d’eau chaude partiellement solaire
Excellente performance énergétique
Cave privative
Deux places de parc extérieures en sus
Libre de bail dès octobre 2026
Vente possible libre de bail ou comme objet de rendement
Emplacement et attractivité
Indice de la demande
99
Vues totales de la page
99
Enregistré comme favori
99
Demandes de contact reçues
99
Affiché dans les résultats de recherche
99
Affiché dans les alertes de recherche
Indice de tranquillité
Comparaison des prix
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300'000
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