4.5 Pièces, 87 m², 3. étage

Idéalement situé au coeur de Tramelan, au 3? étage d'un immeuble résidentiel bien entretenu, cet appartement de 4.5 pièces offre une surface habitable d'environ 87 m² parfaitement distribuée. Son emplacement privilégié permet de profiter d'un quotidien pratique, avec les commerces, écoles, transports publics et toutes les commodités accessibles en quelques minutes à pied.

Grâce à sa double orientation et à ses nombreuses ouvertures, le logement bénéficie d'une agréable luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.Un espace de vie accueillant et fonctionnelDès l'entrée, l'appartement séduit par sa distribution fluide et ses volumes bien pensés.

Le séjour, spacieux et baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, constitue un véritable espace de détente. Il s'ouvre directement sur un premier balcon, idéal pour profiter des beaux jours, partager un repas à l'extérieur ou simplement admirer la vue dégagée.

Le coin repas, naturellement situé entre le séjour et la cuisine, offre un espace convivial parfaitement adapté aux repas en famille ou entre amis.

La cuisine, actuellement dans son état d'origine mais soigneusement entretenue, dispose d'une fenêtre apportant une belle luminosité ainsi qu'un accès direct au second balcon. Son implantation fonctionnelle permettra au futur propriétaire de la moderniser selon ses envies tout en conservant une excellente ergonomie.Un espace nuit confortableSéparé des pièces de vie, l'espace nuit garantit calme et intimité.

Il comprend trois chambres aux dimensions confortables :

• Une chambre parentale spacieuse offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
• Une seconde chambre, idéalement située côté calme.
• Une troisième chambre pouvant accueillir un enfant, un bureau ou une chambre d'amis selon les besoins.

La salle de bains, rénovée en 2010, est équipée d'une baignoire, d'un lavabo ainsi que d'un branchement pour une machine à laver, apportant un confort appréciable au quotidien.

À l'entrée, un réduit complète le logement et offre un espace de rangement particulièrement pratique.Deux balcons pour profiter de l'extérieurL'appartement bénéficie de deux balcons d'environ 7 m² chacun, un véritable atout qui prolonge agréablement les espaces de vie. Que ce soit pour prendre un café au soleil, installer quelques plantes ou profiter d'un moment de détente, ces espaces extérieurs apportent une réelle qualité de vie.Les points forts

• Situation centrale, proche de toutes les commodités (Migros, Coop, commerces, écoles et transports).
• Appartement traversant offrant une excellente luminosité.
• Séjour spacieux avec accès direct au balcon.
• Deux balcons permettant de profiter pleinement des extérieurs.
• Trois chambres confortables.
• Distribution intelligente, sans perte de surface.
• Nombreux espaces de rangement.
• Cuisine fonctionnelle laissant la possibilité d'une modernisation selon les goûts de l'acquéreur.
• Bien offrant un excellent potentiel de valorisation.

Un bien à personnaliser selon vos enviesAvec ses volumes généreux, sa luminosité, sa situation recherchée et son agencement particulièrement fonctionnel, cet appartement constitue une excellente opportunité pour une famille, un couple ou un investisseur souhaitant acquérir un bien de qualité.

Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire un lieu de vie moderne, chaleureux et parfaitement adapté aux attentes actuelles.L'immeubleCet immeuble est équipé d'un ascenseur, de deux buanderies communes ainsi que d'un local à vélos, offrant un confort appréciable au quotidien.

L'appartement bénéficie également d'une cave privative équipée d'un éclairage, idéale pour le rangement.

Aucune place de parc n'est attribuée avec ce logement. En revanche, la place du Marché, située juste en face de l'immeuble, dispose de nombreuses places de stationnement en zone blanche, facilitant le stationnement des occupants et de leurs visiteurs.À propos des images de synthèseLes visuels présentés dans cette annonce sont des images de synthèse réalisées à partir de photographies du logement vide.

Ils ont pour objectif de mettre en valeur les volumes et de vous aider à vous projeter dans les différentes possibilités d'aménagement.

Veuillez toutefois noter que :

• le mobilier montré n'est pas inclus dans la vente
• certaines différences peuvent exister entre les rendus et le logement réel
• ces images sont fournies à titre illustratif et ne constituent pas une référence contractuelle