3.5 Pièces, 72 m²

Casa di nucleo storica indipendente: Residenza primaria!

Nel cuore del caratteristico nucleo di Ponte Tresa, in una zona tranquilla ma comoda, proponiamo in vendita una graziosa casa storica, perfetta per chi desidera vivere in un contesto autentico senza rinunciare alla vicinanza di tutti i principali servizi.

La posizione è particolarmente strategica: la fermata dell'AutoPostale si trova a pochi passi, così come la stazione FLP che consente di raggiungere comodamente Lugano. La vicinanza al confine con l'Italia permette inoltre di usufruire dei numerosi negozi e del rinomato mercato di Ponte Tresa.

L'abitazione si sviluppa su tre livelli:

• Piano terra: cucina, zona pranzo e lavanderia;
• Primo piano: accogliente soggiorno;
• Secondo piano: bagno finestrato con doccia, ampia camera da letto con accesso al balcone che copre tutta la larghezza della casa e piacevole vista sul suggestivo nucleo storico.

L'immobile è attualmente locato, ma sono già previste condizioni che consentono di ottenerne la disponibilità in tempi brevi.

Nel 1992 la casa è stata ristrutturata completamente al suo interno e nel 2022 è stato installato un nuovo Boiler Domotec.

Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi è alla ricerca di una residenza primaria dal prezzo molto contenuto, con il vantaggio di una casa in un contesto di contiguità di immobili completamente autonoma e senza spese tipiche di un condominio.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa interessante opportunità.