670 m², Rez-de-chaussée
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
01.01.2027
Loyer au m² par an
CHF 125
8207 Schaffhausen
Adresse copiée
en ligne depuis 3 semaines
Caractéristiques principales
en ligne depuis 3 semaines
Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
Rez-de-chaussée
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
01.01.2027
Surface utile
670 m²
Loyer au m² par an
Loyer au m² par an
CHF 125
Description
Vielseitige und flexible Gewerbefläche mit Top-Anbindung in Schaffhausen
An der Schweizersbildstrasse 41 in Schaffhausen vermieten wir attraktive und vielseitig nutzbare Gewerberäumlichkeiten an hervorragender Lage. Der Standort überzeugt insbesondere durch die ideale Anbindung an die Autobahn und eignet sich dadurch optimal für Gewerbebetriebe, Produktion, Lager, Logistik, Showroom oder eine Kombination verschiedener Nutzungsmöglichkeiten.
Die Fläche verfügt über eine eigene Zufahrt und ist damit auch für Anlieferung, Warenumschlag oder betriebliche Abläufe sehr gut erschlossen. Direkt vor Ort stehen zudem grosszügige Parkierungsmöglichkeiten zur Verfügung.
**Flexible Flächenaufteilung möglich**
Die Gewerbefläche kann je nach Bedarf in zwei Varianten gemietet werden:
**Gesamtfläche ca. 670 m² oder Teilfläche ca. 430 m²**
Die Hauptfläche besteht aus grosszügigen Gewerbeflächen, welche aktuell über eine Abtrennung verfügen. Weiter könnte eine zusätzliche Abtrennung erfolgen damit nur eine Teilfläche gemietet werden kann, was eine hohe Flexibilität für unterschiedliche Betriebskonzepte bietet. Ergänzend stehen ein grosser Büroraum, ein Aufenthaltsraum, sowie separate Nassräume mit WC-Anlagen und Dusche für Damen und Herren zur Verfügung.
**Ihre Vorteile auf einen Blick**
Die Räumlichkeiten überzeugen durch:
* sehr gute Erreichbarkeit und Autobahnanbindung
* eigene Zufahrt / praktische Anlieferung
* flexible Mietfläche mit ca. 670 m² oder einer Teilfläche von ca. 430 m²
* vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
* grosse, offene Gewerbe-/Produktionsflächen
* Büro-, Aufenthalts- und Sanitärräume bereits vorhanden
* Parkplätze direkt beim Objekt
* attraktiver Nettomietzins von CHF 125.-/m² pro Jahr
Diese Gewerbefläche verbindet eine hervorragende Lage mit hoher Funktionalität und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Die vorhandene Infrastruktur sowie die optionale Flächenaufteilung schaffen ideale Voraussetzungen für verschiedenste gewerbliche Nutzungen.
**Haben wir Ihr Interesse geweckt?**
**Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.**
**Wir freuen uns auf Ihren Anruf!**
**STOLL TRABOLD AG - Seit über 40 Jahren Ihr kompetenter Partner für den Verkauf, die Vermietung und Bewirtschaftung von Immobilien**
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