4.5 Pièces, 135 m², 2. étage

Proponiamo in affitto un elegante appartamento con ingresso indipendente, situato al secondo e ultimo piano di una riservata palazzina signorile composta da sole tre unità, posizionata strategicamente di fronte alla stazione ferroviaria di Caslano e a pochi minuti dal confine italo-svizzero.

L'immobile, ristrutturato nel 2022, offre una SUL di circa 152 m² ed è caratterizzato da una luminosa zona giorno open-space, tre spaziose camere matrimoniali e doppi servizi, di cui uno en suite. Gli ambienti risultano ben isolati acusticamente, assicurando comfort e tranquillità abitativa.

Un ampio sottotetto esclusivo di oltre 45 m² rappresenta un prezioso spazio aggiuntivo, ideale come area di stoccaggio.

Esternamente, la proprietà dispone di un orto/giardino privato e di un ampio giardino condominiale attrezzato con barbecue in muratura.

La posizione centralissima e ben servita, la generosità degli spazi e le molteplici possibilità di personalizzazione rendono questo immobile un'ottima scelta per famiglie, professionisti e persone alla ricerca di comfort e comodità nella vita quotidiana.

Canone di locazione: CHF 2'000.– al mese

Spese accessorie: CHF 350.– al mese, senza conguaglio

Posti auto: CHF 80.– al mese ciascuno, disponibili 2 posti auto

Data d'entrata :da concordare

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GERÄUMIGE UND ELEGANTE 4,5-ZIMMER-WOHNUNG MIT SEPARATEM EINGANG

Wir bieten eine elegante Wohnung mit separatem Eingang zur Miete an. Sie befindet sich im zweiten und obersten Stockwerk eines gepflegten, exklusiven Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohneinheiten, strategisch günstig gegenüber dem Bahnhof Caslano und nur wenige Minuten von der italienisch-schweizerischen Grenze entfernt.

Die im Jahr 2022 renovierte Immobilie verfügt über eine Bruttowohnfläche von ca. 152 m² und zeichnet sich durch einen hellen, offenen Wohnbereich, drei geräumige Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer aus, eines davon en suite. Die Räume sind akustisch gut isoliert und gewährleisten Wohnkomfort und Ruhe.

Ein großer exklusiver Dachboden von über 45 m² bietet wertvollen zusätzlichen Raum, ideal als Stauraum.

Im Außenbereich verfügt die Immobilie über einen privaten Gemüse-/Gartenbereich sowie einen großen Gemeinschaftsgarten mit gemauertem Grillplatz.

Die sehr zentrale und gut erschlossene Lage, die großzügigen Räume und die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für Familien, Berufstätige und alle, die Komfort und Bequemlichkeit im Alltag suchen.

Mietzins: CHF 2'000.– pro Monat

Nebenkosten: CHF 350.– pro Monat, ohne Abrechnung

Parkplätze: CHF 100.– pro Monat und Parkplatz, 2 Parkplätze verfügbar

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung