4.5 Pièces, 111 m²

Alpines Wohnen mit Weitblick – 4.5-Zimmer-Wohnung in Andermatt

Diese gepflegte 4.5-Zimmer-Wohnung in der Überbauung Crystal Ost überzeugt durch Qualitäten, die heute nur noch selten zu finden sind: eine ruhige Lage direkt an der Unteralpreuss, grosszügige Freiflächen rund um das Gebäude und aussergewöhnlich viel Abstand zu den Nachbarbauten. Dadurch entstehen Privatsphäre, freie Ausblicke und ein offenes Wohngefühl – nur wenige Gehminuten vom Dorfzentrum, den Bergbahnen und dem Bahnhof entfernt.

Die rund 30-jährige Liegenschaft wurde in solider, massiver Bauweise erstellt und bietet eine nachhaltige Grundlage für langfristiges Wohnen oder eine wertbeständige Ferienimmobilie. Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand, ist sofort bezugsbereit und bietet gleichzeitig Potenzial für individuelle Modernisierungen.

Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen öffnet sich zum sonnigen Westbalkon mit Blick ins Urserntal sowie auf Bäzberg, Furkamassiv und Gemsstock. Ein zweiter Balkon ergänzt den Aussenbereich. Die 2017 vollständig erneuerte Küche mit V-Zug-Geräten, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und praktische Einbauschränke bieten hohen Wohnkomfort.

Zur Liegenschaft gehören Keller, Ski- und Abstellräume, Fitnessraum, Sauna sowie ein gemeinschaftlicher Sitzplatz im Grünen. Zwei besonders grosszügige Tiefgaragenplätze mit Vorbereitung für eine Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge werden zusammen mit der Wohnung verkauft.

Die Wohnung eignet sich als Erst- oder Zweitwohnsitz sowie für die touristische Vermietung. Der Erwerb durch ausländische Käufer ist im Rahmen der Lex Koller möglich.

Andermatt zählt zu den beliebtesten Ganzjahresdestinationen der Schweizer Alpen und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.
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Alpine Living with Panoramic Views – 4.5-Room Apartment in Andermatt

This well-maintained 4.5-room apartment in the Crystal Ost development offers qualities that have become increasingly rare: a peaceful setting directly on the banks of the Unteralpreuss River, generous open spaces surrounding the building, and exceptional distance from neighbouring properties. The result is a high level of privacy, uninterrupted views, and an open, airy living environment—all just a few minutes' walk from the village centre, the mountain lifts, and the railway station.

Built around 30 years ago using solid, high-quality construction, the property provides a durable foundation for comfortable long-term living or a value-retaining holiday home. The apartment is presented in excellent condition, ready for immediate occupancy, while also offering scope for personal modernisation and customization.

The spacious living and dining area, featuring a wood-burning fireplace, opens onto a sunny west-facing balcony with panoramic views over the Ursern Valley, Bäzberg, the Furka mountain range, and Gemsstock. A second balcony further enhances the outdoor living space. The kitchen was completely renovated in 2017 and is fitted with premium V-ZUG appliances. Three bedrooms, two bathrooms, and practical built-in wardrobes ensure a high level of everyday comfort.

The property also includes a private cellar, ski and storage rooms, a fitness room, a sauna, and a shared outdoor seating area surrounded by greenery. Two exceptionally spacious underground parking spaces, pre-equipped for the installation of electric vehicle charging infrastructure, are included in the sale.

The apartment is suitable as both a primary or secondary residence and may also be used for tourist rentals. Purchase by foreign buyers is permitted under the provisions of the Swiss Lex Koller legislation.

Andermatt is one of the Swiss Alps' most sought-after year-round destinations, offering an outstanding range of outdoor and leisure activities right on the doorstep.