4 Pièces, 62 m²

*** Tutti i dettagli e le foto su www.remax.ch/119001050-320 ***

OPEN HOUSE:
31/07/2026
14:00-17:00

Su prenotazione


Sulle colline di Brione sopra Minusio, in una posizione tranquilla e facilmente accessibile tutto l'anno, proponiamo in vendita un rustico circondato dal verde, con giardino, bosco di proprietà e vista aperta sulla Valle del Ticino.
L'abitazione è composta da due ampie stanze, un bel soggiorno, un bagno e un pratico angolo cottura nella zona pranzo. Il soggiorno con camino e i soffitti con travi in legno a vista conferiscono agli ambienti il carattere tipico delle costruzioni della regione, mentre le murature in pietra naturale richiamano l'architettura tradizionale del luogo.
Al piano seminterrato è presente una cantina. Completa la proprietà una casetta in legno regolarmente accatastata, ideale come deposito, laboratorio o spazio dedicato agli hobby.
Gli spazi esterni rappresentano uno dei principali punti di forza dell'immobile. Il giardino si sviluppa attorno alla casa con pergole, terrazze e zone soleggiate alternate ad aree ombreggiate, offrendo diversi angoli da vivere durante tutto l'arco della giornata. La particella di bosco inclusa nella vendita garantisce ulteriore privacy e contribuisce a mantenere un contesto silenzioso e naturale.
L'accesso avviene comodamente tramite strada asfaltata fino alla proprietà. Sono disponibili tre posti auto: due situati sul lato posteriore dell'abitazione e un terzo coperto da tettoia al livello della strada principale.
L'immobile è stato oggetto degli ultimi importanti interventi di ristrutturazione negli anni Settanta e si presenta come una valida opportunità per chi desidera valorizzare una proprietà dal carattere originale, adattandola ai propri gusti e alle esigenze abitative contemporanee.
Minusio e Locarno sono raggiungibili in pochi minuti, permettendo di coniugare tranquillità, natura e vicinanza ai principali servizi.

Punti di forza
- Strada asfaltata fino alla proprietà
- Giardino con pergole e terrazze
- Bosco di proprietà che garantisce privacy e tranquillità
- Vista aperta sulla Valle del Ticino
- Due ampie stanze da letto
- Camino e travi in legno a vista
- Cantina e casetta in legno
- Tre posti auto, di cui uno coperto
- Possibilità di rinnovare e personalizzare gli ambienti nel rispetto delle norme vigenti
- Minusio e Locarno raggiungibili in pochi minuti



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*** Alle Details und Fotos auf www.remax.ch/119001050-320 ***

Tag der offenen Tür:
31. Juli 2026
14:0017:00 Uhr

Reservierung erforderlich

An den Hängen von Brione sopra Minusio, in einer ruhigen Lage und ganzjährig gut erreichbar, verkaufen wir ein von Grün umgebenes Rustico mit Garten, eigenem Waldgrundstück und freier Aussicht über das Tessiner Tal.
Das Wohnhaus besteht aus zwei grosszügigen Schlafzimmern, einem schönen Wohnzimmer, einem Badezimmer sowie einer praktischen Kochnische im Essbereich. Das Wohnzimmer mit Kamin und die sichtbaren Holzbalken an den Decken verleihen den Räumen den typischen Charakter der regionalen Bauweise, während die Natursteinmauern die traditionelle Architektur der Gegend widerspiegeln.
Im Untergeschoss befindet sich ein Keller. Zur Liegenschaft gehört zudem ein offiziell eingetragenes kleines Holzhaus, das sich ideal als Abstellraum, Werkstatt oder Hobbyraum nutzen lässt.
Die Aussenbereiche zählen zu den besonderen Vorzügen dieser Immobilie. Der Garten erstreckt sich rund um das Haus mit Pergolen,