7 Pièces

PORZA - PRÄCHTIGES EINFAMILIENHAUS MIT ZWEI WOHNUNGEN UND POOL

Mitten in Porza, in einer ruhigen Wohngegend, sonnig und gut erschlossen, bieten wir zum Verkauf ein prächtiges Einfamilienhaus mit zwei Wohnungen, eingebettet in ein großes Grundstück von 863 m² mit privatem Pool.

Das Anwesen wurde kürzlich sorgfältig renoviert und mit wichtigen technischen und energetischen Verbesserungen ausgestattet, darunter eine moderne Wärmepumpe und Solarpanele auf dem Dach. Darüber hinaus verfügt das Haus noch über etwa 80 m² an verbleibender Fläche, die interessante Möglichkeiten für eine zukünftige Erweiterung oder Anpassung bietet.

Jeder Raum wurde so gestaltet, dass er Komfort, Funktionalität und eine gemütliche Atmosphäre bietet, bereichert mit zahlreichen hochwertigen Details, die bei einer privaten Besichtigung entdeckt werden können.

**Raumverteilung**

Obergeschoss - mit direktem Zugang zum Garten und zum Pool

Der Tagbereich öffnet sich zu einem großen und hellen Wohnzimmer mit einem eleganten Kamin, perfekt für die Schaffung einer warmen und gemütlichen Atmosphäre. Neben dem Wohnzimmer befindet sich das Esszimmer und eine moderne offene Küche, die vollständig ausgestattet ist und ideal für den täglichen Bedarf und für die Bewirtung von Gästen geeignet ist.

Von diesem Geschoss aus gelangt man direkt in den großzügigen privaten Garten mit Pool und zu einer angenehmen überdachten Zone unter dem Dach, die sich ideal für Mahlzeiten im Freien und Entspannung während der gesamten schönen Jahreszeit eignet.

Der Schlafbereich umfasst vier geräumige Schlafzimmer, alle mit Einbauschränken ausgestattet. Das Anwesen ist derzeit frei und bereit, nach den eigenen Vorlieben und Bedürfnissen personalisiert zu werden. Die Sanitärbereiche sind so konzipiert, dass die zukünftigen Eigentümer moderne und maßgeschneiderte Lösungen realisieren können, indem sie Ausstattung, Materialien und Sanitärkeramik nach ihren eigenen Wünschen wählen.

Diese Eigenschaft stellt einen interessanten Mehrwert dar, da sie es ermöglicht, die Wohnung mit einem Stil zu vervollständigen, der perfekt den eigenen Vorlieben entspricht, ohne dass nachfolgende Abriss- oder Anpassungsarbeiten erforderlich sind.

**Untergeschoss**

Im Untergeschoss befindet sich eine zweite Wohnung, die ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, separate Küche, Schlafzimmer und Räume für die Errichtung eines Bades nach eigenen Bedürfnissen bietet.

Ein praktischer Abstellraum vervollständigt das Geschoss.

Auf gleicher Ebene befinden sich auch der Haupteingang des Hauses, eine große Garage, der Keller, die Waschküche, der Technikraum und der Schutzraum. Die Garage ist besonders geräumig und bietet genügend Platz für ein großes Auto, sowie für Roller, Fahrräder und Schränke.

Die Konfiguration des Hauses macht es zu einer idealen Lösung für große Familien, bietet aber auch die Möglichkeit, die untere Wohnung vollständig abzutrennen und in eine unabhängige Wohneinheit umzuwandeln, die sich ideal für Gäste, Verwandte oder als zusätzliche Einnahmequelle eignet.

Ein exklusives Anwesen, das Ruhe, Privatsphäre, modernen Komfort und eine strategische Lage nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano bietet.

Für weitere Informationen oder um alle Details dieser außergewöhnlichen Immobilie live zu entdecken, freuen wir uns, eine persönliche Besichtigung zu organisieren.