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491 m²
Type de bien
Appartement
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
sur demande
En ligne depuis 20 heures
Caractéristiques principales
En ligne depuis 20 heures
Type de bien
Appartement
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
491 m²
Construction
Non disponible
Disponibilité
À convenir
Description
Rendite 3,5% - Paket von 8 Wohnungen - Meyrin (GE)
Situé im Herzen von Meyrin, einer beliebten Gemeinde im Kanton Genf, bekannt für ihre grüne Umgebung, zahlreiche Infrastrukturen und ihre hervorragende Verkehrsanbindung, stellt dieses Paket von 8 Wohnungen eine hochwertige Gelegenheit für eine patrimoniale Investition dar.
Das Paket besteht aus:
- 2 Wohnungen mit 6 Zimmern,
- 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern,
- 1 Wohnung mit 3 Zimmern,
- 4 Wohnungen mit 2 Zimmern,
Alle Wohnungen sind derzeit für lange Zeiträume vermietet, was einen sofortigen Mieteinnahmen gewährleistet.
Dieses Objekt bietet eine aktuelle Bruttorendite von etwa 3,5 %, mit einem Verbesserungspotenzial von etwa 5 % bis 6 % auf mittlere Sicht. Tatsächlich sind etwa 50 % der Wohnungen derzeit von älteren Mietern bewohnt, die unter dem Schutz der genfer Gesetzgebung stehen, was die Möglichkeiten zur Mietanpassung begrenzt. Die zukünftigen Mieterwechsel werden somit eine schrittweise Aufwertung der Mieten und eine deutliche Verbesserung der Rendite ermöglichen.
Dieses Portfolio stellt eine hervorragende Gelegenheit für einen Investor dar, der nach einem sicheren Vermögenswert sucht, der sofortige Einnahmen generiert und über ein hohes Potenzial für Wertsteigerung auf mittlere Sicht verfügt.
Das Paket besteht aus:
- 2 Wohnungen mit 6 Zimmern,
- 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern,
- 1 Wohnung mit 3 Zimmern,
- 4 Wohnungen mit 2 Zimmern,
Alle Wohnungen sind derzeit für lange Zeiträume vermietet, was einen sofortigen Mieteinnahmen gewährleistet.
Dieses Objekt bietet eine aktuelle Bruttorendite von etwa 3,5 %, mit einem Verbesserungspotenzial von etwa 5 % bis 6 % auf mittlere Sicht. Tatsächlich sind etwa 50 % der Wohnungen derzeit von älteren Mietern bewohnt, die unter dem Schutz der genfer Gesetzgebung stehen, was die Möglichkeiten zur Mietanpassung begrenzt. Die zukünftigen Mieterwechsel werden somit eine schrittweise Aufwertung der Mieten und eine deutliche Verbesserung der Rendite ermöglichen.
Dieses Portfolio stellt eine hervorragende Gelegenheit für einen Investor dar, der nach einem sicheren Vermögenswert sucht, der sofortige Einnahmen generiert und über ein hohes Potenzial für Wertsteigerung auf mittlere Sicht verfügt.
Emplacement et attractivité
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