3.5 Pièces, 110 m², 4. étage

An privilegierter und leicht erhöhter Lage in Hergiswil erwartet Sie diese exklusive 3.5-Zimmer-Attikawohnung mit einer unverbaubaren Panorama-Aussicht auf den Vierwaldstättersee und die umliegende Bergwelt. Das oberste Geschoss gehört Ihnen allein und bietet ein Höchstmass an Privatsphäre, Ruhe und Wohnqualität.

Die grosszügige, rund 60 m² grosse Terrasse lädt zum Entspannen, Geniessen und Verweilen ein. Ob Sonnenaufgang beim Frühstück oder laue Sommerabende mit Blick auf den See – hier wohnen Sie dort, wo andere Ferien machen.

Hergiswil – Wohnen mit Lebensqualität
Direkt am Vierwaldstättersee gelegen zählt Hergiswil zu den attraktivsten und steuergünstigsten Wohngemeinden der Zentralschweiz. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und kurzen Distanzen zu den Wirtschaftszentren macht diesen Standort besonders begehrt.
• Luzern in ca. 10 Minuten mit dem Auto oder 14 Minuten mit der Zentralbahn
• Zug in ca. 30 Minuten
• Zürich in ca. 45 Minuten
• Direkter Anschluss an die Autobahn A2
• Bushaltestelle «Büelstrasse» nur rund 30 Meter von der Liegenschaft entfernt

Die Wohnung überzeugt mit
• Exklusive Attikawohnung im obersten Geschoss
• Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten
• Lift mit direktem Zugang von der Einstellhalle bis zur Wohnung
• Atemberaubende Panorama-Aussicht auf See und Berge
• Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten und viel Tageslicht
• Küche mit hochwertigen Geräten von V-Zug inklusive Kombi-Steamer
• Weitläufiges Hauptschlafzimmer mit Ankleide und En-Suite-Badezimmer
• Zwei im Jahr 2024 hochwertig renovierte Badezimmer
• Rund 60 m² grosse Terrasse mit 2026 neu verlegten Terrassenboden
• Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer
• Alarmanlage
• Separate Waschküche im Untergeschoss
• Grosses Kellerabteil
• Zwei Einstellhallenparkplätze mit Infrastruktur für Elektromobilität
• Eigentumsstandard mit hochwertigem Ausbau
• Privatsphäre und ruhige Wohnlage

Mietzins
Pauschalmiete brutto: CHF 3'980.– pro Monat inkl. zwei Einstellhallenplätze
Im Bruttomietzins inbegriffen:
• Miete CHF 3'370.--
• Nebenkosten Pauschal CHF 310.--
• Doppeleinstellplatz Tiefgarage CHF 300.--

Bezug
Ab 1. Oktober 2026 oder nach Vereinbarung.

Besichtigung
Gerne zeigen wir Ihnen diese aussergewöhnliche Attikawohnung bei einer persönlichen Besichtigung.

Hinweis
Nichtraucher bevorzugt.
Keine Haustiere erlaubt.