4.5 Pièces, 125 m², Rez-de-chaussée

Diese exklusive Gartenwohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 125 m² und bietet ein Zuhause, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Die hochwertige Einrichtung erfüllt hohe Anforderungen und schafft ein erstklassiges Wohnerlebnis.

Genießen Sie den Komfort von zwei Parkplätzen sowie einem praktischen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Zusätzlich stehen Ihnen in der Anlage ein Schwimmbad und eine Sauna zur Mitbenutzung zur Verfügung, die für Entspannung und Erholung sorgen. Des Weiteren gibt es in der Hotelanlage ein Restaurant, das kulinarische Genüsse bietet.

Diese Immobilie vereint erstklassige Ausstattung, großzügige Wohnfläche, zahlreiche Nebenflächen und eine hervorragende Lage - ein ideales Zuhause.

Highlights auf einen Blick:

• Atemberaubende Bergsicht
• Wohnräume mit grossen Fenstern
• Moderne Ausstattung und hochwertige Materialien
• Schöner Gartenbereich
• Gedeckte grosszügige Terrasse
• Einbauschränke vorhanden
• Attraktive Investitonsmöglichkeit für Ferienvermietung
• Ausreichend Platz für Homeoffice
• Modernes Eingangssystem (Saldo-System)
• Erreichbarkeit der Etage von der Tiefgarage aus mit dem Lift
• Tiefgaragenparkplatz
• Kinderspielplatz und Tischtennisplatte zur Mitbenutzung
• Ruhige Lage inmitten der Natur
• Vielfältige Freizeitmöglichkeiten
• Kulinarisches Restaurant zum geniessen direkt vor Ort

Zur Mitbenutzung gegen Entgelt stehen folgende Bereiche zur Verfügung: Wellnessbereich, Hallenbad, Ninja-Parcours, Fitnessbereich, Park und Kinderbereich.

Weitere Informationen unter: www.immo-sp.ch

Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung.

Beratung & Verkauf
Stutterheim & Partner Immobilien GmbH
Alpenquai 4 - 6005 Luzern
Tel. 041 311 01 01
www.immo-sp.ch

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Lage
Melchtal ist die Bezeichnung für das Tal der Grossen Melchaa im Kanton Obwalden in der Schweiz und eine gleichnamige Ortschaft.

Der Ort Melchtal liegt auf 890 m Höhe und gehört fast vollständig zur politischen Gemeinde Kerns. Die Melchaa bildet die Grenze zu Sachseln, und somit gehören die wenigen Häuser westlich der Melchaa zu Flüeli-Ranft. Bekannt ist der Name auch als vermeintlicher Herkunftsort des Arnold von Melchtal,[1] der im Gründungsmythos der Schweiz als einer der drei Gründerväter beim Rütlischwur auftaucht.

Das Melchtal verläuft in süd-nördlicher Richtung und wird im Norden, bevor es in das Sarneraatal zweigt, durch eine Schlucht abgeschlossen, die auf der Höhe der Ortschaft Flüeli-Ranft auch Ranftschlucht genannt wird und ein Stück weiter von der Hohen Brückeüberspannt wird. Zahlreiche Touristen durchfahren das Tal von Kerns zur Stöckalp, von wo eine Seilbahn und im Sommer auch eine Bergstrasse zum Sommer- und Wintersportort Melchsee-Frutt führt.

Umgebung
In unmittelbarer Nähe befindet sich das Skigebiet & Wandergebiet Melchsee Frutt, das eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten bietet.

Zu den Aktivitäten zählen Wandern, Biken, Klettern, geführte Touren, Trainingsmöglichkeiten sowie verschiedene Spielplätze. Darüber hinaus stehen den Besuchern auch erstklassige Skimöglichkeiten zur Verfügung. Für Hobbyangler bietet die Region zudem eine Fischerei mit vielfältigen Angeboten.

Dieses facettenreiche Angebot macht die Region zu einem attraktiven Ziel für alle Natur- und Sportbegeisterten.