3.5 Pièces, 75 m², 3. étage

**Zu vermieten per sofort - helle, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Lift an guter Lage in Basel**

**Adresse:**
Hegenheimerstrasse 19
4055 Basel
3. Obergeschoss mit Lift

An zentraler und gut erschlossener Lage vermieten wir per sofort oder nach Vereinbarung eine helle, gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss mit Lift.

Die Wohnung überzeugt durch eine grosszügige neue Küche, ein neu renoviertes Badezimmer, geschliffene Böden, frische Malerarbeiten sowie einen praktischen Grundriss. Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Verkehr und weitere Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe.

**Finanzen**

Nettomiete: CHF 1'560.-
Nebenkosten akonto: CHF 190.-
Bruttomiete: CHF 1'750.-
Kaution: 3 Monatsmieten
SwissCaution: möglich
Haustiere: erlaubt
Bezug: per sofort oder nach Vereinbarung

**Highlights**

Per sofort verfügbar
3. Obergeschoss mit Lift
Grosszügige neue Küche
Neues Badezimmer mit Badewanne und WC
Geschliffene Böden
Frische Malerarbeiten
Heller Wohn- und Essbereich
Kleiner Balkon
Gepflegte Liegenschaft
Sehr gute und zentrale Lage
Einkaufsmöglichkeiten und ÖV in unmittelbarer Nähe

**Raumprogramm**

Eingangsbereich: ca. 6 m²
Badezimmer: ca. 5 m²
Zimmer 1: ca. 15 m²
Zimmer 2: ca. 12 m² mit kleinem Balkon
Balkon: ca. 2 m²
Wohnen / Essen / Küche: ca. 35 m²

**Wohnfläche total: ca. 75 m²**

Die Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen, Paare oder eine kleine Familie, welche eine gepflegte und gut gelegene Wohnung in Basel suchen.

**Besichtigung**

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Besichtigungen und Bezug sind nach Vereinbarung möglich.

Rosario Perri
IMMOROSSI AG
Gartenstrasse 101
4052 Basel
Tel. 061 813 10 10
Mobile / WhatsApp: 079 202 13 13
perri@immorossi.ch
www.immorossi.ch

**IMMOROSSI AG**

Die IMMOROSSI AG ist Ihr regionaler Immobilienpartner für Bewertung, Verkauf, Vermietung und Vermittlung von Wohnungen, Häusern und Mehrfamilienhäusern. Wir arbeiten schnell, unkompliziert und auf Erfolgsbasis.

**Unsere Dienstleistungen**

Verkauf von Immobilien auf Erfolgsbasis
Vermietungsservice auf Erfolgsbasis
Bewertung und Vermarktung von Wohn- und Anlageobjekten
Unterstützung bei Räumung, Renovierung und Unterhalt

**Haftungsausschluss**

Dieses Inserat ist unverbindlich und freibleibend und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Änderungen bleiben vorbehalten. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben. Bilder können von der tatsächlichen Situation abweichen. Haftungsansprüche im Zusammenhang mit der Nutzung der veröffentlichten Informationen sind, soweit gesetzlich zulässig, ausgeschlossen.