3 Pièces

CHF 495.000.-
Ja, du hast richtig gelesen,
CHF 495.000 – nur für diese NEUE VILLA mit 3,5 Zimmern, einer Wohnfläche von 81 m² und einem ziemlich privaten Garten von 61 m².
Eine hübsche Villa zu Hause, nicht direkt übersehen, nach Minergie-Standard, zum Preis einer Wohnung.
Nutzt das, denn es wird nur eine unserer Villen zu diesem Preis geben, diese Villa D.
Dies ist ein einzigartiges und festes Angebot, vorbehaltlich der Reservierung spätestens am 1. August 2026: die Gelegenheit für Sie, sowohl den Nationalfeiertag als auch Ihren Kauf zu feiern!


Im charmanten Dorf Charrat (Gemeinde Martigny) entdecken Sie diese hübsche Villa D, die als Hauptwohnsitz verkauft wird und für Erstkäufer als Paar oder für junge Familien konzipiert ist, die Wohnkomfort, Nähe zu Dienstleistungen und schnellen Zugang zu den Arbeitszentren des Unterwallis verbinden möchten. Das Dorf liegt auf halbem Weg zwischen Martigny und Saxon, das direkt über die SBB-Region in nur 4 Minuten vom Bahnhof Charrat-Fully erreichbar ist.


Die Umgebung ist angenehm und ruhig zwischen landwirtschaftlichen Ebenen und hängenden Weinbergen, und der Standort ist besonders für ein Familienpublikum geeignet: Charrat verfügt über Grundschulen und eine örtliche Kindertagesstätte, die sich der frühkindlichen Kindheit widmet, während Martigny eine breite Palette an Kinderbetreuungslösungen sowie alle Dienstleistungen einer aktiven und strukturierten Stadt anbietet. Dadurch ist es möglich, eine sehr klare Position anzustreben: in einer ruhigeren Wohnumgebung zu leben und dabei weiterhin mit einem vollständigen Beschäftigungs-, Mobilitäts- und Servicebereich verbunden zu bleiben.


Eine weitere Stärke der Gegend ist die unmittelbare Nähe zum Freizeit-, Sport-, Natur- und Kulturangebot von Martigny und seiner Region. Für ein Paar oder eine junge Familie bedeutet das ein einfacheres, flexibleres tägliches Leben mit echtem Vergnügen außerhalb der Arbeit. Aus steuerlicher Sicht müssen wir hier das Martigny-Regime erwähnen, das einen kommunalen Koeffizienten von 1,10 für natürliche Personen und eine Indexierung von 163 % für die Skala veröffentlicht.


Erbaut auf einem ziemlich flachen Grundstück in einer kleinen Eigentumswohnung mit nur 4 Grundstücken, verführt diese hübsche, mit Minergie beschriftete Villa mit ihrer eigenen farbenfrohen visuellen Identität, ihrer funktionalen Verteilung und ihrer gewahrten Privatsphäre. Sein privater Garten von 61 m², der nach Nordwesten ausgerichtet ist, erweitert den Raum angenehm und lädt dazu ein, morgens guten Sonnenschein und abends etwas kühler zu sein.


Mit einer Gesamtwohnfläche von 81 m² (gewogener Wohnfläche 92 m²) ist diese komfortable Villa mit 3,5 Zimmern und gut verteilten Wohnräumen, die von unserem Innenarchitekturpartner (extra) individuell an Ihren Geschmack angepasst werden und so gestaltet wurde, dass sie eine ideale Balance zwischen privaten und Wohnräumen bietet. Die Räume profitieren von harmonischen Proportionen, gutem Licht dank der großen Erkerfenster sowie einer Auswahl an Materialien und Dekorationen.