11.5 Pièces, 158 m²

Eingebettet in eine ruhige, grüne und privilegierte Umgebung, wird dieses charmante Haus mit Charakter Liebhaber von Authentizität, Platz und schönen Gestaltungsmöglichkeiten begeistern.

Auf drei Ebenen verteilt, bietet sie geräumige, lichtdurchflutete Räume und eine ideale Aufteilung für eine Grossfamilie, ein Mehrgenerationenprojekt oder die Schaffung von zwei separaten Wohnungen dank der getrennten Zugänge.

Schon beim Betreten setzen die wunderschönen, originalen Holztüren den Ton an und offenbaren den ganzen Charme dieses Hauses mit zeitloser Eleganz.

Untergeschoss

Das Erdgeschoss wurde so konzipiert, dass es sowohl praktisch als auch vielseitig ist und umfasst:

• Eine grosse Werkstatt mit Oberlicht, die von natürlichem Licht durchflutet wird und wieder als Garage genutzt werden kann.
• Ein Keller.
• Ein Technikraum mit Wäschekammer und Heizung.
• Ein separates Zimmer mit Dusche und WC, ideal um Familie und Freunde zu empfangen, einen Raum für einen Teenager zu schaffen oder ein Büro für eine unabhängige Tätigkeit einzurichten.

Erste Etage

Das Herzstück des Hauses ist die erste Etage, die eine warme und einladende Atmosphäre bietet.

Die Veranda empfängt den Essbereich herzlich und öffnet sich direkt zum Garten und schafft so eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich.

Dieses Niveau umfasst auch:

• Eine gut eingerichtete Küche.
• Ein grosszügiges Wohnzimmer mit Kamin.
• Ein offenes Esszimmer.
• Zwei Zimmer.
• Ein Schreibtisch.
• Ein Badezimmer.
• Ein nach Süden ausgerichteter Balkon, der den ganzen Tag über eine hervorragende Sonneneinstrahlung bietet.

Zweiter Stock

Über einen separaten Eingang mit direktem Zugang zum Garten erreichbar, bietet die zweite Etage ein grosses Gestaltungspotenzial. Nach einer Renovierung kann sie entweder als eigenständige Wohneinheit genutzt oder harmonisch in die bestehenden Wohnräume integriert werden.

Es besteht aus:

• Ein grosses Dachzimmer mit Kamin.
• Eine grosse Terrasse mit Blick auf den Garten.
• Eine Küche mit Essbereich.
• Zwei Zimmer.
• Ein Badezimmer.

Die erste und zweite Etage können durch eine innere Treppe verbunden oder getrennt bleiben, was den zukünftigen Besitzern eine besonders geschätzte Flexibilität bietet.

Äusseres

Die Aussenbereiche sind eines der eigentlichen Highlights dieser Immobilie.

Der Garten, der an einen wunderschönen Schieferfelsen grenzt, bietet eine ruhige, bewaldete und sonnige natürliche Umgebung. Als wahres Paradies der Ruhe lädt er dazu ein, die schönen Tage in vollen Zügen zu geniessen, dank seiner verschiedenen Entspannungsbereiche.
Das Grundstück verfügt auch über drei Parkplätze im Freien.

Dieses charmante Haus mit authentischem Charakter bietet Käufern, die nach einem Objekt mit Charakter und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten suchen, eine hervorragende Gelegenheit in einer der begehrtesten Gegenden der Region.

Ein Besuch wird Ihnen die Möglichkeit geben, den Charme, die Räume und das Potenzial dieses Anwesens voll und ganz zu schätzen. Wir stehen Ihnen jederzeit für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

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