3.5 Pièces, 103 m², 2. étage

Elegante 3.5-Zimmerwohnung, komplett renoviert, Obersten Stock.

In privilegierter und ruhiger Lage bieten wir eine wunderschöne 3.5-Zimmer-Wohnung mit 103 m² Nettowohnfläche zum Verkauf an. Die Liegenschaft befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone (Tempo 30) an der Via Baraggie, welche direkt ins Zentrum von Ascona führt.

Die Wohnung befindet sich derzeit in kompletter Renovation (2026) und wird sich durch hochwertige Ausstattungen sowie ein modernes, elegantes Design auszeichnen. Die Wohnung eignet sich zudem als Zweitwohnsitz.

Hauptmerkmale:

Nettowohnfläche: 103 m²

Zwei Balkone, davon einer beim Wohnzimmer mit Ausrichtung zur Via Baraggie

Einbauschränke nach Mass inklusive

Innenausbau & Ausstattung:

Designerküche gemäss Renderings, mit hochwertigen Materialen un Siemens-Geräten der Spitzklasse

Eichenparkett in allen Wohnbereichen

Moderne Designerbäder mit:

Hochwertigen Wand- und Bodenplatten

Matten, weissen Sanitärapparaten

Armaturen und Accessoires in Gun Metal PVD

Anschluss für Waschmaschine und Tumbler, elegant versteckt hinter einer Spiegeltüre

Lage:

Historisches Zentrum (Borgo) in nur 5 Gehminuten erreichbar

Seepromenade von Ascona in ca. 10 Gehminuten

Bushaltestellen in 2 Gehminuten erreichbar

Sehr ruhige, dennoch zentrale Wohnlage

Weitere Vorteile:

Heizung der Liegenschaft kürzlich vollständig erneuert

Parkplatz verfügbar in nur 2 Gehminuten (CHF 50’000.–)

Viele öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe mit 2 Stunden kostenlos (Posteggio San Materno)

Eine ideale Wohnlösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienwohnung, in einer der begehrtesten Lagen im Tessin.

ITALIANO

Elegante appartamento all'ultimo piano di 3.5 locali completamente ristrutturato ad Ascona

In una posizione privilegiata e tranquilla, proponiamo in vendita uno splendido appartamento di 3.5 locali di 103 m² netti, situato in una zona residenziale a traffico moderato (zona 30) lungo Via Baraggie, che conduce direttamente al centro di Ascona.

L’immobile è attualmente in fase di ristrutturazione completa (2026) e si distinguerà per finiture di alto standing e uno stile moderno ed elegante. L’appartamento può inoltre essere utilizzato come residenza secondaria.

Caratteristiche principali:

Superficie netta: 103 m²

2 balconi, di cui uno sul soggiorno con affaccio su Via Baraggie

Armadi a muro su misura inclusi

Interni e finiture:

Cucina di design come da render, con materiali di pregio ed elettrodomestici Siemens di alta gamma

Parquet in legno di rovere in tutti gli ambienti principali

Bagni eleganti e moderni con:

Piastrelle di alta qualità

Sanitari bianchi opachi

Rubinetteria e accessori in finitura Gun Metal PVD

Predisposizione per lavatrice e asciugatrice nascosta dietro anta a specchio

Posizione:

Centro storico (Borgo) raggiungibile in 5 minuti a piedi

Lungolago di Ascona a soli 10 minuti a piedi

Zona estremamente tranquilla ma ben collegata

Fermate dell'autobus a 2 minuti a piedi

Ulteriori vantaggi:

Riscaldamento dello stabile appena messo a nuovo

Posteggio disponibile a soli 2 minuti a piedi (CHF 50’000.–)

Posteggi pubblici nelle immediate vicinanze con prime 2 ore gratuite (Posteggio San Materno)

Una soluzione abitativa ideale sia come residenza primaria che come casa vacanza, in una delle località più ricercate del Ticino.