2 Pièces, 48 m², 8. étage

Situé dans le prestigieux quartier résidentiel de Champel, sur l’une de ses avenues principales, ce bel appartement se trouve au sein d’un immeuble parfaitement entretenu, habité majoritairement par de jeunes professionnels et des familles.



Caractéristiques du bien :



Superbe appartement au 8ème et dernier étage avec ascenseur.



Disposition:



Un petit hall d'entrée

Un salon spacieux avec une terrasse

Cuisine entièrement agencée et équipée : plaques à induction, four, lave-vaisselle.

Une chambre à coucher séparée avec une terrasse

Salle de bains moderne avec cabine de douche et lave-linge inclus.





Orientation plein Ouest, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.



Récemment rénové et modernisé.

Le salon et la chambre sont tous deux équipés de grandes portes-fenêtres à double vitrage s'ouvrant sur un balcon exceptionnellement grand.



Ce dernier offre une vue imprenable sur la chaîne du Jura, le Jet d'Eau / Lac Léman et les environs (balcon entièrement nettoyé et repeint en 2025).



Loyer mensuel : CHF 2'770.– (chauffage et eau chaude compris)



Équipements et prestations :

Stores extérieurs et rideaux sur mesure.

Une cave privée en sous-sol complète ce bien.

Situation et commodités idéales : l'appartement se trouve à quelques minutes à pied de toutes les commodités :



Parc Bertrand à 200 m,

PURE Gym à 100 m.

Commerces : Coop à 500 m, Migros à 700 m.

Restaurants, cafés, écoles, pharmacies et cabinets médicaux à proximité immédiate.

Transports publics genevois (TPG) :Lignes de bus 1, 8 et 20 à moins de 100 m de l'immeuble. Ligne de bus 5 à environ 500 m.

Toutes ces lignes offrent d'excellentes connexions directes à travers Genève, notamment vers la Gare de Cornavin.



Ce logement est idéal pour un(e) professionnel(le) ou un couple à la recherche d'un cadre de vie lumineux, confortable et avec une vue exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus prisés de Genève.??



Les meubles suivants peuvent être rachetés (comme neufs, très peu servis) :

Canapé d'angle gauche en tissu bouclette blanc (Modèle POGNI de Maison Céphy) & Table à manger en verre trempé



Pour planifier une visite : Contactez Diana Khodkina (Agence Merkury) au +41 79 505 74 16 ou par e-mail à location@merkury.ch.



Des frais d'agence sont à prévoir lors de la signature de bail.