3.5 Pièces, 95 m², 3. étage

An ruhiger und dennoch zentraler Lage in Bad Zurzach vermieten wir diese gemütliche 3.5-Zimmer-Dachwohnung mit rund 92.5 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss an der Hauptstrasse 28.


Die Wohnung überzeugt durch ihr besonderes Wohngefühl unter dem Dach, den Balkon, eine moderne Ausstattung sowie die gelungene Kombination aus saniertem Wohnkomfort und traditionellen Elementen. Durch die grosszügige Wohnfläche eignet sich die Wohnung ideal für Singles mit Platzbedarf, Paare oder kleine Familien, welche ein gemütliches Zuhause mit Charakter suchen.

Besonders attraktiv sind der gemeinschaftlich nutzbare Innenhof sowie der hintere Garten, welche zusätzlichen Raum zum Verweilen bieten. Die Wohnung verbindet damit modernes Wohnen, angenehme Ruhe und eine hohe Alltagstauglichkeit.


Highlights
Ca. 92.5 m² Wohnfläche

3.5 Zimmer im 3. Obergeschoss

Gemütliche Dachwohnung mit besonderem Wohngefühl

Balkon mit Ausrichtung Richtung Natur

Kernsaniert

Moderne Ausstattung mit traditionellen Elementen

Helle Räume und angenehmes Wohnambiente

Pflegeleichter Parkettboden

Fussbodenheizung

Badezimmer mit Badewanne und Duschvorrichtung

Eigenes Wasch- und Trocknen-Kombigerät in der Wohnung

Stilvolle Küche mit Induktionskochfeld, Kühl- und Tiefkühlschrank

Kellerabteil vorhanden

Innenhof und hinterer Garten zur Mitbenützung

Dreifach verglaste Fenster

Nachhaltige Luft-Wasser-Wärmepumpe

Glasfaseranschluss

Professionelle Hauswartung

Haustiere nach Absprache willkommen


Lagebeschrieb
Die Hauptstrasse 28 befindet sich an angenehmer Lage in 5330 Bad Zurzach. Dank der Umgehungsstrasse und der 30er-Zone profitieren Sie von einer ruhigen Wohnsituation ohne störenden Durchgangsverkehr.

Der öffentliche Verkehr ist bequem erreichbar. Der Zug- und Busbahnhof Bad Zurzach sowie die Bushaltestelle «Oberflecken» befinden sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie Migros, Coop, Denner und Aldi Süd sind ebenfalls gut erreichbar.

Auch Schulen, die RehaClinic Bad Zurzach, Apotheken, Ärzte, die Gemeindeverwaltung sowie verschiedene Gastronomie- und Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung. Die Therme Zurzach, Spazierwege, Velorouten und Naherholungsgebiete machen die Lage zusätzlich attraktiv.

Damit verbindet die Wohnung gemütliches Wohnen mit kurzen Wegen, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.


Mietkonditionen
Nettomiete: CHF 1'840.00 pro Monat

Nebenkosten à conto: CHF 150.00 pro Monat

Bruttomiete: CHF 1'990.00 pro Monat

Mietkaution: 3 Bruttomonatsmieren

Bezug: per sofort / nach Vereinbarung


Ein Ort zum Ankommen und Bleiben. Lassen Sie sich vor Ort überzeugen – eine Besichtigung lohnt sich.