3.5 Pièces, 84 m², 4. étage

Dans l'un des villages les plus prisés de la Riviera vaudoise, au coeur des vignobles en terrasses classés à l'UNESCO, cet appartement traversant de 3.5 pièces offre une expérience de vie où la lumière, le calme et le panorama se conjuguent avec une harmonie rare. Situé au 4e étage d'une résidence parfaitement tenue, il embrasse le vieux bourg de Chexbres, le lac et les Alpes dans une composition d'une douceur saisissante.

Une adresse confidentielle, un cadre d'exception

Le chemin de Fleur-de-Lys porte bien son nom : une atmosphère élégante, résidentielle, à quelques pas seulement du centre du village. Ici, tout se fait à pied, commerces, écoles, piscine, transports tout en préservant une intimité précieuse.

L'orientation sud-ouest offre un ensoleillement continu, du lever doré sur les Alpes au crépuscule qui embrase le Léman.

Des volumes baignés de lumière

La surface habitable d'environ 84 m2 se déploie avec une fluidité naturelle :


* un séjour-salle à manger généreux de 30 m2 ouvert sur la vue. Ce dernier a été créé en réunissant 1 chambre avec le séjour. Il est facilement possible de le séparer à nouveau pour disposer de 3 chambres à coucher.
* deux chambres confortables,
* une cuisine avec table, lave-linge et sèche-linge, entièrement rénovée en 2025,
* une salle de bain,
* un WC visiteurs,
* un hall d'entrée structurant l'espace,
* et surtout une balcon loggia de 15 m2, véritable pièce extérieure suspendue au-dessus du paysage.


Chaque espace bénéficie d'une luminosité douce et constante, renforçant la sensation de sérénité.

Un bien complet, pensé pour durer.

L'appartement est accompagné de prestations recherchées :


* une cave privée,
* un galetas, (en sus CHF 20'000.--)
* un garage box (en sus à CHF 40'000.--).


En ce qui concerne le garage, il est important de mentionner que celui-ci se trouve en contre-bas de l'immeuble sur une autre parcelle. On y accède en empruntant des escaliers.

La PPE, composée de 22 logements, est reconnue pour son entretien rigoureux et son environnement paisible.

L'ascenceur a été remplacé en 2017 et le chauffage est en cours de remplacement actuellement.

Vous pourrez aisément accéder à la piscine municipale à 2 pas de votre nouvelle résidence.

Un bien rare dans un panorama iconique

Idéal pour un premier achat de standing, un investissement patrimonial ou une résidence secondaire raffinée, cet appartement offre une opportunité unique d'accéder à l'un des paysages les plus emblématiques de Suisse.

Si vous souhaitez de plus amples informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Veuillez noter que les photos des chambres et du salon ont été modifiées avec l'IA afin de démontrer le potentiel.

In einem der beliebtesten Dörfer der Waadtländer Riviera, inmitten der von der UNESCO geschützten Weinbergterrassen, bietet diese 3,5-Zimmer-Durchgangswohnung ein Wohnerlebnis, bei dem sich Licht, Ruhe und Panorama auf seltene Weise miteinander verbinden. Sie befindet sich im 4.e Stockwerk einer perfekt gepflegten Wohnanlage und bietet einen atemberaubend sanften Ausblick auf den alten Ortskern von Chexbres, den See und die Alpen.

Eine exklusive Adresse, eine außergewöhnliche Lage

Der Chemin de Fleur-de-Lys macht seinem Namen alle Ehre: eine elegante Wohnatmosphäre, nur wenige Schritte vom Dorfzentrum entfernt. Hier lässt sich alles zu Fuß erledigen - Geschäfte, Schulen, Schwimmbad, öffentliche Verkehrsmittel -, ohne dabei auf wertvolle Privatsphäre verzichten zu müssen.

Die Südwestausrichtung sorgt für durchgehende Sonneneinstrahlung, vom goldenen Sonnenaufgang über den Alpen bis zur Abenddämmerung, die den Genfer See in ein feuriges Licht taucht.

Lichtdurchflutete Räume

Die Wohnfläche von ca. 84 m² entfaltet sich mit natürlicher Leichtigkeit:


* ein großzügiges Wohn- und Esszimmer von 30 m² mit freiem Blick. Letzteres entstand durch...