4.5 Pièces, Rez-de-chaussée

Entdecken Sie diese schöne Wohnung mit 4,5 Zimmern, die über einen unabhängigen Zugang verfügt und einen wahren Villencharakter bietet.

Mit einer Wohnfläche von 92 m² begeistert dieses Objekt durch seine Raumhöhe, Helligkeit und seinen privilegierten Lebensraum. Es verfügt über einen großen, privaten Garten von etwa 330 m², der nach Süden ausgerichtet ist und eine schöne, unverbaute Aussicht auf die Alpen und den Genfersee bietet. Der Garten ist direkt von allen Räumen aus zugänglich und schafft eine angenehme Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen.

Der Wohnbereich, etwa 30 m² groß, umfasst ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine offene, voll ausgestattete Küche. Dieser gemütliche und helle Raum bildet das Herz der Wohnung.

Der Schlafbereich besteht aus einer Elternsuite von 15 m² mit Einbauschränken, einem zweiten Schlafzimmer von 15,6 m² und einem dritten Schlafzimmer von 11,7 m². Ein italienisches Duschbad, ein Eingang mit Abstellmöglichkeiten und eine private Waschküche vervollständigen dieses Objekt harmonisch.

Die hochwertigen Materialien und die moderne Architektur verleihen dem Gesamtbild einen eleganten, komfortablen und dauerhaften Charakter.

Der große Garten bietet ein hohes Potenzial für eine Gestaltung, mit der Möglichkeit, unter Vorbehalt der erforderlichen Genehmigungen, einen Pool oder ein Whirlpool zu errichten.

Ein großer Keller von 11 m² vervollständigt dieses Angebot.

Ein Außenparkplatz ist optional für CHF 40'000.– verfügbar.

Derzeit ist die Wohnung als 3,5-Zimmer-Wohnung konfiguriert, die Umbauarbeiten zu einer 4,5-Zimmer-Wohnung sind im Verkaufspreis inbegriffen.

**Flächen:**

* Geewichtete Fläche: 145 m²
* Wohnfläche: 92 m²
* Terrassen-/Balkonfläche: 48 m²
* Gartenfläche: 330 m²
* Kellerfläche: 11 m²