11.5 Pièces, 473 m²

Exklusiv bei Bellerive Properties: Diese wunderschöne Waadtländer Bauernhof im Herzen der Wohnsiedlung Cugy.

1852 erbaut, verkörpert diese Charaktereigenschaft mit Authentizität die ländliche Waadtländer Architektur. Gänzlich renoviert und umgebaut Ende der 80er Jahre, dann sorgfältig gepflegt und verbessert über die Jahrzehnte, hat sie es geschafft, all den Charme ihrer Geschichte zu bewahren, während sie heute großzügige Wohnbereiche bietet.

Ihre Konfiguration in zwei separate Wohnungen macht sie zu einem besonders seltenen und vielseitigen Gut. Sie eignet sich sowohl für eine Familie, die einen Angehörigen unabhängig unterbringen möchte, als auch für Eigentümer, die ein zusätzliches Mieteinkommen erzielen oder einfach zusätzliche Räume nutzen möchten.

Über vier Ebenen erstreckt sich die Liegenschaft und umfasst:

* eine Hauptwohnung in einem Duplex mit 7 Zimmern, die etwa 323 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und in der ersten Etage bietet;
* eine zweite Wohnung mit 4,5 Zimmern im Dachgeschoss, die etwa 150 m² Wohnfläche und eine Galerie bietet;
* einen unabhängigen Raum von 37 m², der von beiden Wohnungen aus zugänglich ist und auch einen direkten Außenzugang hat.

Letzterer bietet viele Möglichkeiten der Nutzung: Büro, Praxis, Atelier, Gewerberaum, Spielzimmer oder Mehrzweckraum. Insbesondere kann er die Ausübung einer selbstständigen beruflichen Tätigkeit innerhalb der Liegenschaft ermöglichen.

Die Materialien zeugen von der Qualität und Authentizität des Baus: Mauerwerk aus Bruchsteinen, Fassaden aus rohem Quaderstein, traditionelle Dachkonstruktion und Ziegeldach. Im Inneren schaffen die großzügigen Räume, die sichtbaren Balken und die edlen Materialien eine warme Atmosphäre, in der der ursprüngliche Charakter harmonisch mit dem heutigen Komfort dialogiert.

Eine Nebenliegenschaft komplettiert die Immobilie mit einem Doppelgarage und einem geräumigen Abstellraum unter dem Dach.

Hervorragend gepflegt, bieten die Außenbereiche eine angenehme überdachte Terrasse mit einer von einer privaten Quelle gespeisten Fontäne, mehrere Parkplätze sowie einen großen Landschaftsgarten mit freier Sicht auf die Umgebung und den Jura.

Durch ihren Charme, ihre Räume und die bemerkenswerte Flexibilität, die durch ihre verschiedenen Bereiche geboten wird, stellt diese Liegenschaft eine seltene Gelegenheit in unmittelbarer Nähe zu Lausanne dar.