5.5 Pièces, 233 m², 1. étage

Exklusive Maisonettewohnung mit historischem Charme und modernstem Wohnkomfort

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Diese aussergewöhnliche Maisonettewohnung in einem stilvollen Gebäude aus dem Jahr 1869 verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die Liegenschaft wurde 2018 und 2020 umfassend und hochwertig saniert und bietet ein einzigartiges Wohnambiente mit viel Liebe zum Detail.

Der grosszügige Grundriss umfasst eine moderne und offene Designküche, einen lichtdurchfluteten Wohnbereich, mehrere flexibel nutzbare Räume, 3 Badezimmer, 3 Zimmer, ein Bürozimmer sowie einen separaten Waschraum.

Ein Gartenanteil mit gedecktem Sitzplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Eine Garagenbox mit Vorplatz für insgesamt 2 Autos kann für CHF 250.- pro Monat dazu gemietet werden.

Highlights

• Historisches Wohnhaus aus dem Jahr 1869
• Komplett saniert in 2018 und 2020
• Hochwertige Materialien und exklusive Ausstattung
• Offene Küche
• Lichtdurchfluteter Wohnbereich
• 3 Badezimmer
• 3 Zimmer plus Büro
• Vielseitig nutzbare Vorbereiche / Räume
• Separater Waschraum
• Gartenanteil mit gedecktem Sitzplatz
• Garagenbox mit Vorplatz für 2 Autos optional

Flächen
Obergeschoss
Laube: ca. 5.07 m²
Vorplatz: ca. 3.47 m²
Kammer: ca. 4.60 m²

Büronische: ca. 13.31 m²
Küche: ca. 17.11 m²
Gang 1: ca. 8.66 m²
Badezimmer 1: ca. 7.57 m²
Zimmer 1: ca. 8.17 m²
Gang 2: ca. 3.30 m²
Waschraum: ca. 8.59 m²
Wohnen: ca. 51.92 m²

Dachgeschoss
Vorraum: ca. 19.43 m²
Zimmer 2: ca. 19.07 m²
Gäste-Badezimmer: ca. 2.81 m²
Ankleide: ca. 20.09 m²
Vorzimmer: ca. 16.10 m²
Badezimmer 2: ca. 9.87 m²
Zimmer 3: ca. 27.70 m²

Total Nettowohnfläche ca. 233.70 m²
Total Nutzfläche ca. 246.85 m²

Lage
Die Wohnung befindet sich in einem umfassend renovierten historischen Gebäude an bester Lage im Dorfkern von Muttenz. Das stilvolle Ambiente des Hauses verbindet den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemässem Wohnkomfort.

Muttenz überzeugt durch seine zentrale Lage sowie einen attraktiven Dorfkern mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und einem abwechslungsreichen gastronomischen Angebot.

Ein breites Freizeitangebot sowie die nahe gelegenen Wald- und Wiesenflächen bieten ideale Voraussetzungen für Erholung und vielfältige Aktivitäten in der Natur.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Tram, Bus und Bahn sind in kurzer Zeit erreichbar, während die Autobahnauffahrt weniger als fünf Fahrminuten entfernt liegt.

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Exclusive maisonette flat with historic charm and state-of-the-art living comfort

This exceptional maisonette flat, situated in a stylish building dating from 1869, combines historic charm with modern living comfort of the highest standard. The property underwent extensive, high-quality refurbishment in 2018 and 2020 and offers a unique living environment with great attention to detail.

The spacious layout comprises a modern open-plan designer kitchen, a light-filled living area, several versatile ancillary spaces, 3 bathrooms, 3 rooms, an office and a separate utility room.

A share of the garden with a covered seating area is also included with the flat. A garage with a forecourt for a total of two cars can be rented for CHF 250 per month.

Highlights

• Historic residential building dating from 1869
• Completely refurbished in 2018 and 2020
• High-quality materials and exclusive fittings
• Open-plan kitchen
• Light-filled living area
• 3 bathrooms
• 3 rooms plus an office
• Versatile entrance areas
• Separate utility room
• Garden area with a covered seating area
• Garage with a forecourt for 2 cars (optional)

Location
The flat is situated in a fully renovated historic building in a prime location in the heart of Muttenz. The stylish ambience of the building combines the charm of bygone days with contemporary living comfort.

Muttenz is a charming town thanks to its central location and attractive village centre, which offers a wide range of shopping opportunities, cosy cafés and a varied selection of restaurants.

A wide range of leisure activities, along with the nearby woodland and meadows, provide the ideal setting for relaxation and a variety of outdoor pursuits.

Transport links are excellent: trams, buses and trains are within easy reach, whilst the motorway junction is less than a five-minute drive away.

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