3 Pièces, 90 m², Rez-de-chaussée

Direkt vom Eigentümer.

In Gravesano wird eine 3-Zimmer-Wohnung im modernen, zeitgenössischen Stil angeboten, die kürzlich erbaut wurde und hochwertige Ausführungen aufweist. Ideal für eine Single, die mehr Platz wünscht, oder für ein Paar, das eine kompakte und leicht zu bewirtschaftende Wohnung sucht.

Die Wohnung ist gut belüftet und verfügt über einen großen, ebenerdigen Garten von 120 m² mit privatem Tor, einem überdachten Patio/Portikus von etwa 24 m² mit neuen, automatischen Jalousien (errichtet im März 2025) und einem großen, über 24 m² großen Keller/Abstellraum.

Ruhige Lage in einer Residenz mit nur 4 Wohnungen (2 im Erdgeschoss und 2 im ersten Stock).

Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet, komfortabel und mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet, in einer ruhigen und stillen Gegend, in der kein Durchgangsverkehr vorhanden ist. Sie finden diese helle Wohnung in der Residenz Le More, in einer seitlichen und reservierten Lage.

Die Residenz Le More liegt in Gravesano auf der rechten Seite des mittleren Vedeggio-Tals, nur wenige Minuten von der Autobahnausfahrt Lugano Nord entfernt, in der Nähe der Einkaufszentren von Gravesano und den umliegenden Dörfern, den kommunalen Schulen, medizinischen und zahnärztlichen Praxen, Apotheken, Krankenhäusern und nicht weit von der beruflichen Universität und dem Liceo di Lugano 2 (alles zu Fuß erreichbar).

Die Wohnung öffnet sich zum Eingang und erstreckt sich entlang des Flurs, der Zugang zu allen Zimmern bietet.

Der Wohnbereich ist nach Süden ausgerichtet und großzügig und hell: Er umfasst das Wohnzimmer und die moderne, elegante Küche mit Blick auf den großen Garten* durch den überdachten Portikus und ist von hohen, geräumigen Schiebetüren umgeben, die einen modernen und luftigen Touch verleihen.

Der Schlafbereich, nach Südosten ausgerichtet, ist ebenfalls großzügig und gut belüftet, mit zwei Fenstern, und besteht aus einem Master-Schlafzimmer und einem Gästezimmer.

Das Badezimmer ist großzügig und modern, mit hochwertigen Ausführungen, und verfügt über WC, Bidet, Badewanne und Fenster.

Ein großer, betonierter Keller mit Tür, ca. 24 m², und eine gemeinsame Waschküche (groß und nur für 2 Wohnungen) vervollständigen die Wohnung. Es besteht auch die Möglichkeit, die eigene Waschmaschine in der Waschküche für den privaten Gebrauch zu installieren.

Ein privater Zufahrtsweg führt von der Via Nobreta zu den überdachten Parkplätzen.

In 4 Minuten zu Fuß können die Supermärkte Müller und Lidl, die Apotheke, verschiedene Bars und Restaurants erreicht werden.

350 Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle Lugano (Autosilo Balestra) - Lugano (Bahnhof) - Manno - Gravesano - Lamone (Bahnhof).

Residenz Le More, Via Cappelletta 1 (Ecke Via Nobreta), 6929 Gravesano

Verfügbar ab sofort.

Miete CHF 1'650.-/Monat

zuzüglich Nebenkosten von 200.-/Monat

zuzüglich Garage CHF 150.-/Monat für jeden überdachten Parkplatz. 1 oder 2 Parkplätze sind je nach Bedarf des Kunden verfügbar.

Kaution: 3 Monate (Swisscaution wird akzeptiert).

Vertrag: Mindestens 3 Jahre

Wir suchen qualifizierte Mieter.

(Für internationale Anfragen wenden Sie sich bitte telefonisch, per Formular oder E-Mail an uns: Englisch fließend gesprochen und geschrieben)

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*Die in den Bildern vorhandenen Hecken wurden kürzlich entfernt.