3 Pièces, 60 m², 2. étage

Helle 3.5-Zimmerwohnung mit sonnigem Balkon an ruhiger Wohnlage

Per 01.10.2026 oder nach Vereinbarung vermieten wir diese gepflegte 3.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss. Sie überzeugt durch helle Räume, eine praktische Raumaufteilung und einen grosszügigen Balkon mit Blick ins Grüne.

Die Liegenschaft befindet sich an einer ruhigen Wohnlage mit guter Anbindung. Der Bahnhof sowie Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Dienstleistungsbetriebe sind in wenigen Gehminuten bequem erreichbar.

Die Wohn- und Schlafzimmer sind mit gepflegten Parkettböden ausgestattet und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Küche und Badezimmer verfügen über pflegeleichte Plattenböden. Eine gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler sowie ein Trocknungsraum und ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort.

Das Foto des Balkons entspricht nicht mehr dem aktuellen Zustand, da dieser inzwischen neu gestrichen wurde.



Dieses AZ-Immobilien - Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

• Liegenschaft mit frisch gestrichener Fassade und neu gestalteter Umgebung
• Ruhige und dennoch zentrale Lage in Gehdistanz zum Bahnhof
• Heller Wohn- und Essbereich mit angenehmer Wohnatmosphäre
• Grosszügiger, neu gestrichener Balkon mit Blick ins Grüne
• Zwei Schlafzimmer mit gepflegtem Parkettboden
• Funktionale Küche mit Glaskeramikkochfeld, Backofen, Geschirrspüler und viel Stauraum
• Badezimmer mit Badewanne
• Pflegeleichte Plattenböden in Küche, Bad und Eingangsbereich
• Gemeinsame Waschküche mit Trocknungsraum und eigenem Kellerabteil
• Energetisch sanierte Fassade, komplett erneuertes Dach und neuwertige Fenster
• Photovoltaikanlage auf dem Dach zur Reduktion der Stromkosten
• Heizkostenabrechnung mittels Wärmezähler für eine faire Verbrauchsverteilung
• Parkplatz direkt vor der Liegenschaft für CHF 60.00 pro Monat separat mietbar
• Mietzinsdepot von 3 Monatsmieten, wahlweise per Versicherung oder klassischem Depotkonto

Raumprogramm (ca. Angaben)

• Küche: 7 m²
• Wohnzimmer: 18 m²
• Schlafzimmer 1: 14 m²
• Schlafzimmer 2: 10 m²
• Badezimmer: 5 m²
• Gang: 6 m²
• Balkon: 8 m² (nicht in NWF enthalten)
• Kellerabteil: 8 m² (nicht in NWF enthalten)

Trimbach
4632 Trimbach liegt im Bezirk Gösgen, im Kanton Solothurn. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Trimbach hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.0% pro Jahr auf 6'556 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2021). Die Steuerbelastung liegt bei 15.1% (Kanton: 14.6%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.7% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 7.1% beträgt (Stand 1. Jun. 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +11.0% verändert (Kanton: +12.9%).



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