2.5 Pièces, 54 m², Rez-de-chaussée

**Schlüsselinformationen**



* Zimmer: 2,5
* Fläche: ~54 qm
* Etage: Erdgeschoss
* Adresse: Waffenplatzstrasse 53
* Verfügbar ab: 1. August 2026 (kann ein bisschen verhandelt werden)
* Preis: 1790 CHF/Monat (inkl. Nebenkosten)

**Merkmale**



* Möbliert: Ja. Die meisten Dinge, die auf den Bildern zu sehen sind, gehören zum Objekt und sind kostenlos. Nicht inbegriffen sind das Sofa, der TV, die Lampe und ein Tisch.
* Badezimmer: 1
* Balkone: Keine, aber es gibt einen gemeinsam genutzten Innenhof.
* Waschmaschine/Trockner: Gemeinsam, mit flexibler Zeitschiene an jedem Tag außer Sonntag.
* Keller/Dachboden: Der Keller wird mit dem Vermieter gemeinsam genutzt.
* Garage: Nein.
* Parkplatz: Viele blaue Zone-Parkplätze in der Nachbarschaft.
* Gemeinsamer Fahrradraum: Ja, gemeinsam.

**Lage**



* 1 Minute zu Fuß zu Migrolino
* 5 Minuten zu Fuß zu Sihlcity
* 10 Minuten zu Fuß zu Enge
* 5 Minuten zu Fuß zum Museum Rietberg
* 12 Minuten zu Fuß zum Zürichsee (Arboretum)
* 20 Minuten mit der Tram zum HB
* 0 Minuten zu Fuß zur Bushaltestelle Hügelstrasse
* 0 Minuten zu Fuß zu einem Pilates-Studio (gegenüber der Wohnung im Gebäude)

**Sonstiges**



* Diese Wohnung ist das Hinterzimmer eines Schönheitssalons. Es gab noch nie ein Problem damit, und der kleine Lärm, den es macht, hört früh am Abend auf (nie später als 19 Uhr). Der Vermieter besitzt den Schönheitssalon.
* Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und direkt über dem Heizkessel. Das ist perfekt für den Winter, aber es wird auch ziemlich warm im Sommer und die Wohnung ist schwer abzukühlen. Wir haben während der Hitzewelle eine mobile Klimaanlage verwendet und es war in Ordnung.
* Die Nachbarschaft ist sehr ruhig.

**Besichtigungen**
Bitte senden Sie eine Nachricht, wenn Sie Fragen haben oder die Wohnung besichtigen möchten. Es ist flexibel, aber wir würden gerne Besichtigungen Anfang Juli haben.