4.5 Pièces, 132 m², 2. étage

Vuadens

Agence MCBimmo vous présente une très belle opportunité.

UN NID POUR VOTRE VIE

À visiter sans tarder !

Un lieu de vie rare où élégance, modernité, sérénité et tranquillité se rencontrent, avec une magnifique vue sur le Moléson et les décors alpins.

Villa neuve, construite en 2024/2025, encore sous garantie.

La villa bénéficie d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée grâce à son orientation particulièrement favorable.

Nichée dans un petit quartier résidentiel, cette villa offre une agréable terrasse et une pelouse récemment semée, où vous pourrez pleinement vous détendre.

Imaginez-vous préparer de délicieuses grillades avec vos proches tout en profitant de l'atmosphère paisible de votre jardin, confortablement installé sur vos transats.

Découvrez cette villa jumelée sans PPE, intelligemment conçue afin de préserver votre intimité : vous ne voyez pratiquement jamais vos voisins? et Dieu sait qu'ils sont adorables !

Un couvert extérieur de qualité, fourni par Bourgoz SA à Bulle, vient compléter les aménagements extérieurs.

Son architecture contemporaine, ses lignes épurées et ses prestations soignées créent un cadre de vie élégant, chaleureux et convivial.

Des espaces de vie conçus pour votre plaisir

Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie où chaque détail a été pensé pour votre confort quotidien :

Hall d'entrée avec dressing intégré, parfaitement assorti à la cuisine.
WC visiteurs.
Magnifique cuisine moderne avec îlot central.
Cuisine ouverte sur le séjour, entourée de grandes baies vitrées donnant directement sur la terrasse et la pelouse.
Terrasse et jardin entièrement clôturés.
Un étage entièrement réservé aux propriétaires

Cet étage offre une intimité exceptionnelle et comprend :

Chambre parentale de 18 m².
Dressing privatif de 8 m².
Magnifique salle de bains de 7,20 m².
Balcon privatif avec une vue dégagée sur le Moléson et les paysages environnants.
Un véritable espace de détente et de bien-être rappelant les prestations des plus beaux hôtels.

Un étage dédié aux enfants, aux invités ou au télétravail

Chambre de 11,70 m² avec balcon privatif.
Chambre de 12,50 m² pouvant également faire office de bureau.
Grande salle de bains de 6,10 m².
Hall de distribution lumineux de 6,40 m².
Chaque occupant bénéficie ainsi de son propre espace dans un environnement calme et confortable.

Les espaces pratiques

Buanderie, local technique et espace de rangement de 10,10 m² avec machines à laver et à sécher.
Cave ou local de stockage de 6,70 m².
Bel escalier central en chêne clair mettant en valeur l'architecture intérieure.
Salles de bains et WC visiteurs aux équipements contemporains.
Les extérieurs

Tout a été pensé pour conjuguer esthétique et facilité d'entretien :

Terrasse dallée avec pergola ouverte.
Pelouse privative.
Aménagements paysagers et végétalisation.
Environ 80 m² d'espaces extérieurs.
Villa entièrement clôturée.
Deux places de parc avec possibilité d'aménager un couvert.
Une place visiteurs.
Moins chère qu'un appartement, cette villa représente une magnifique opportunité d'accéder à la propriété dans un cadre de vie privilégié.

Avec tous mes remerciements, j'aurai le plaisir de vous faire découvrir cette belle propriété lors d'une visite.

Marie-Caroline Binier
Direction - MCBimmo
 076 393 02 23 info@mcbimmo.ch