3.5 Pièces, 116 m², 1. étage

In Pregassona, einem geschätzten Stadtteil von Lugano, der den täglichen Komfort und die Angenehmheit des Kontexts verbindet, bieten wir eine schöne 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.
Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen und gleichzeitig zentralen Lage, das Gebäude genießt eine komfortable und gut bediente Position: nur wenige Meter entfernt sind öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants, Bars, Apotheken und Supermärkte Coop und Migros, während der Autobahnzubringer in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist und das Stadtzentrum mit dem Luganer See etwa 15 Minuten zu Fuß entfernt ist.
Die Wohnung, 116 m² groß, präsentiert sich sehr hell dank der großen Fensterfront des Wohnbereichs und ihrer Südausrichtung, die eine angenehme Sonneneinstrahlung und eine helle, einladende Atmosphäre während des größten Teils des Tages gewährleistet.
Außen bietet eine große, sonnige Terrasse mit angenehmem Blick auf die umliegenden Gebäude einen idealen Raum für Entspannung im Freien, der den Wohnbereich natürlicherweise erweitert und eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Außen schafft.
Der große, offene Wohnbereich ist das Herz der Wohnung, mit großzügigen und gut verteilten Räumen, die sich sowohl für den täglichen Gebrauch als auch für gesellige Momente eignen, die durch die große Fensterfront hervorgehoben werden, die Licht und das Gefühl der Offenheit betont.
Die Küche, die in den Wohnbereich integriert ist, bietet einen funktionalen und einladenden Raum, der den täglichen Bedarf komfortabel bewältigen und die Zubereitung von Mahlzeiten angenehm machen kann, während sie mit dem Wohnzimmer in Verbindung bleibt.
Das Hauptschlafzimmer genießt den Komfort eines eigenen Badezimmers mit Dusche, was einen sehr privaten und komfortablen Schlafbereich schafft, ideal für die, die einen gut definierten persönlichen Raum wünschen.
Ein praktischer, interner Abstellraum/Wäscheraum, ausgestattet mit Waschmaschine, Trockner und zusätzlichem Stauraum, ist sehr funktional und gewährleistet eine effiziente Organisation des Hauses und der Wäschepflege.
Die Residenz ist gut gepflegt und verfügt über zahlreiche Dienstleistungen: ein komfortabler, gemeinsamer Außenparkplatz, ein Hobbyraum für Kinder und Feste, ein spezifischer Bereich für Beladung und Entladung in der Nähe des Aufzugs und zwei Aufzüge pro Etage tragen dazu bei, das Gebäude praktisch und an verschiedene Wohnbedürfnisse angepasst zu machen.
Das Gebäude, das im Jahr 2000 errichtet wurde, ist in hervorragendem Zustand und weist Mittel- bis Hochwert-Ausstattungen mit sorgfältig gestalteten Räumen auf, die bereit sind, bewohnt zu werden, ohne dass sofortige Eingriffe erforderlich sind.
Die Heizung wird durch ein effizientes, zentrales Gasheizsystem mit Schlangenverteilung gewährleistet, das durch gute Aluminiumfenster und Isolierglas unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus warmem Parkett und praktischen Fliesen, je nach Raum.
Die Wohnung, die sich im ersten Stock befindet, ist durch zwei komfortable Aufzüge mit den verschiedenen Ebenen des Gebäudes verbunden, die einen einfachen Zugang auch bei Anwesenheit von Einkaufstüten oder Kinderwagen gewährleisten.
Vom Standpunkt der täglichen Praktikabilität aus gesehen, macht die Anwesenheit zahlreicher Dienstleistungen der Wohnanlage, der großen Keller und des Beladung/Entladungsbereichs in der Nähe des Aufzugs dieses Angebot besonders attraktiv für die, die Komfort und Funktionalität in einer gepflegten Wohnanlage suchen.
Für die Wäschepflege stehen, neben dem internen Abstellraum/Wäscheraum mit Waschmaschine und Trockner, zwei gemeinsame Wäschereien mit großen Räumen zum Trocknen der Wäsche zur Verfügung, die zusätzliche Bequemlichkeit und Flexibilität bei der Bewältigung der häuslichen Bedürfnisse bieten.
Die Wohnung besteht aus einem großen, offenen Wohnbereich mit praktischem Einbauschrank und Zugang zur großen Terrasse, Küche