5.5 Pièces, 117 m²

Wir haben das Vergnügen, Ihnen diese elegante, kontiguierliche Villa (Lot 2) mit 5,5 Zimmern anzubieten, die sich in Gletterens (FR) befindet, am Ortsausgang in Richtung Chevroux-Grandcour, in einer ländlichen Umgebung und am Rande einer landwirtschaftlichen Zone.
Dieses Projekt von 4 Villen wird Sie mit seiner bevorzugten Lage und seiner grünen Umgebung verzaubern, die eine freie Sicht und eine hervorragende Ausrichtung bietet. In einem ruhigen Wohnviertel gelegen, bietet sie einen friedlichen Lebensraum und verkörpert die perfekte Verbindung zwischen Natur und Moderne!

Die Villa ist nur wenige Schritte von den Geschäften, Restaurants und dem Hafen von Gletterens entfernt, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Der Hafen und der Strand von Chevroux sind 5 Minuten mit dem Auto entfernt, ebenso wie der gemütliche Hafen von Portalban. Estavayer-le-Lac ist nur 13 Minuten entfernt und bietet eine schöne mittelalterliche Stadt, Strände, einen Yachthafen und zahlreiche Aktivitäten.

Die Villa kombiniert modernes Design und hochwertige Materialien und bietet einen einzigartigen Lebensraum, ideal für Natur- und Komfortliebhaber. Diese Villa ist mit dem Minergie-A-Standard zertifiziert und verfügt über eine Doppelstrom-Lüftung, die eine hervorragende Luftqualität und geringe Energiekosten gewährleistet.

Bauarbeiten im Gange, Lieferung Herbst 2026!!


Für die Finanzierung besteht die Möglichkeit, mit unseren Partnern zusammenzuarbeiten.


Die Aufteilung des Objekts ist wie folgt:

Keller
- Eingangshalle
- Keller und Technikraum

Erdgeschoss:
- Offene Küche zum Wohnzimmer
- Schlafzimmer 1
- WC/Dusche
- Zugang zur Terrasse und zum Garten

Im Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer mit 15,9 m2 und eigenem Bad (WC/Dusche) und Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer 3 mit 11 m2
- Schlafzimmer 4 mit 12 m2
- Badezimmer mit Badewanne

Dachgeschoss
- Fläche von 64 m2

Außenbereiche:
- 2 nicht überdachte Außenparkplätze

Diverse:
- Fußbodenheizung mit Erdwärmepumpe
- Dreifachverglasung
- Photovoltaikpanele



Die Umgebung:
- Bus TPF in 10 Minuten erreichbar.
- Yachthafen in 5 Minuten erreichbar.
- Estavayer-le-Lac in 15 Minuten erreichbar.
- Yverdon-les-Bains in 30 Minuten erreichbar mit Autobahnanschluss

Dank seiner geografischen Lage befindet sich Gletterens in der Nähe von großen Städten wie:
- Estavayer-le-Lac in 15 Minuten.
- Yverdon-les-Bains in 30 Minuten.
- Lausanne in 50 Minuten.
- Bern in 40 Minuten.
- Freiburg in 35 Minuten.
- Neuchâtel in 30 Minuten.



VERKAUFSPREIS
Villa (Lot 1) zum Preis von CHF 1'018'000.- inklusive 2 nicht überdachten Parkplätzen, verfügbar
Villa (Lot 2) zum Preis von CHF 895'000.- inklusive 2 nicht überdachten Parkplätzen, verfügbar
Villa (Lot 3) zum Preis von CHF 895'000.- inklusive 2 nicht überdachten Parkplätzen, verfügbar
Villa (Lot 4) VERKAUFT


Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen oder eine Ortsbesichtigung zu kontaktieren, unter 079 899 72 38 oder auf unserer Website www.nc-invest.immo