2.5 Pièces, 98 m², 5. étage

**Modernes Wohnen über den Dächern von Luzern hell, grosszügig und an bester Lage.**

Für diese hochwertige 2.5-Zimmer-Attikawohnung in einem Neubau aus dem Jahr 2024 suchen wir einen passenden Nachmieter per **1. August 2026 oder nach Vereinbarung** .

Auf **98 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen, bodentiefen Fenstern und einer offenen Wohnküche. Die grosszügige **18.4 m² Terrasse** sowie die **13.2 m² Loggia** erweitern den Wohnraum nach draussen und laden zum Entspannen oder Geniessen lauer Sommerabende ein.

Ein besonderes Highlight sind die beiden Oberlichter im Badezimmer und im Eingangsbereich, welche zusätzlich für natürliches Tageslicht sorgen. Zusammen mit den grossen Fensterfronten entsteht eine aussergewöhnlich helle und angenehme Wohnatmosphäre.

Trotz der zentralen Lage wohnen Sie angenehm ruhig. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Luzerner Altstadt, die Reuss, den Vierwaldstättersee sowie die Naherholungsgebiete Zimmereggwald und Schachenwald ideal für Spaziergänge, Sport oder eine kurze Auszeit im Grünen.

**Highlights auf einen Blick**



* 98 m² Wohnfläche
* Attikawohnung im 5. Obergeschoss
* Neubau (2024)
* Lift bis zur Wohnung
* 18.4 m² Terrasse
* 13.2 m² Loggia
* Offene, moderne Küche
* Bodentiefe Fenster mit viel Tageslicht
* Oberlichter im Bad und Eingangsbereich
* Badezimmer mit Dusche
* Eigener Waschturm in der Wohnung
* Grosszügiges Kellerabteil mit Trocknungsgerät
* Hochwertiger Echtholzlaminatboden
* Rollstuhlgängige Bauweise
* Ruhige Nachbarschaft
* Viel Stauraum

**Lage**

Die Wohnung befindet sich an zentraler Lage in Luzern (6003). Einkaufsmöglichkeiten wie Coop, Migros, Denner sowie Schubi Weine befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz. Schulen und Kindergarten sind bequem zu Fuss erreichbar. Den Bahnhof Luzern erreichen Sie in rund 10 Minuten, den Autobahnanschluss in etwa 5 Minuten.

**Mietzins**



* Bruttomietzins:**CHF 1'927. pro Monat** (inkl. CHF 220. Nebenkosten Akonto)
* Einstellhallenplatz (optional):**CHF 180. pro Monat*
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte stellen Sie sich bei Ihrer Anfrage kurz vor (Anzahl Personen, Beruf und gewünschter Einzugstermin). Die Wohnung wird an einen solventen und passenden Nachmieter vermittelt.