20 Pièces, 834 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 3'650'000
En ligne depuis un mois
Caractéristiques principales
En ligne depuis un mois
Type de bien
Immeuble
Pièce
20
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
1856
Disponibilité
Immédiate
Surface du terrain
832 m²
Surface utile
834 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 3'650'000
Équipements
Parking extérieur
TV par câble
Cheminée
Description
Immeuble de rendement avec fort potentiel de valorisation – Yvorne
Situé sur la Rue du Collège à Yvorne, cet immeuble de rendement représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un actif générant des revenus immédiats tout en offrant un important potentiel d'optimisation.
Caractéristiques principales
* 13 appartements (Studio, 2 pièces et 3,5 pièces)
* Restaurant de **273 m²**
* 9 places de parking
* 1 studio et 3 box inclus avec le restaurant
* Immeuble entièrement en règle
* Revenu locatif annuel actuel : **190'000 CHF**
* Prix de vente : **3'650'000 CHF*
Un potentiel de création de valeur :
Les loyers actuels sont estimés entre **30 % et 40 % en dessous des valeurs locatives du marché**, offrant ainsi une réelle perspective d'augmentation des revenus locatifs à moyen terme.
Le restaurant est actuellement loué **5'500 CHF par mois**, avec un fonds de commerce valorisé à **400'000 CHF**, comprenant le mobilier et le matériel professionnel inclus dans la vente.
Conditions d'acquisition
* Prix de vente : **3'650'000 CHF**
* Réservation par versement d'une dédite de **100'000 CHF** auprès du notaire
* Possibilité d'acquérir la société propriétaire, permettant une optimisation des droits de mutation selon la situation de l'acquéreur.
Un investissement patrimonial.
Cet immeuble constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un actif sécurisé, bénéficiant de revenus locatifs immédiats et d'un fort potentiel de revalorisation.
**Dossier complet, états locatifs et informations complémentaires disponibles sur demande. Les visites sont organisées uniquement sur rendez-vous après étude du profil acquéreur.**
**Une opportunité rare**
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Emplacement et attractivité
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CHF 300'000
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Localisation
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Cubage
3'863 m³
Protégez-vous contre les arnaques
- Ne transférez jamais d'argent à l'avance, ni pour des réservations, ni avant d'avoir visité personnellement le bien.
- Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
- Ne transmettez pas de données personnelles telles que des coordonnées bancaires ou des copies de pièces d'identité.
- Ne signez pas de contrat avant d'avoir visité le bien.
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