5.5 Pièces, 250 m²

In Coldrerio, einer lebhaften Gemeinde im Mendrisiotto, umgeben von sanften Hügeln und ordentlichen Weinbergen, wo das tägliche Leben sich mit einer serenen und familiären Atmosphäre verbindet, während es gleichzeitig gut mit den wichtigsten Zentren der Region verbunden ist, bieten wir ein schönes 5,5-Zimmer-Haus zum Verkauf.
Das Gebäude befindet sich in einem Wohngebiet mit unabhängigen Häusern und privaten Außenflächen, die eine gute Privatsphäre für alle Bewohner bieten.
Das Wohnzimmer ist sehr hell und hat eine überwiegend süd- und westliche Ausrichtung, was eine angenehme natürliche Beleuchtung für den größten Teil des Tages und eine warme, einladende Atmosphäre in den Hauptbereichen des Hauses gewährleistet.
Außerhalb bietet die Immobilie einen privaten Innenhof, einen großen Garten von etwa 400 m² und einen eingebauten Pool, was eine harmonische Kombination von offenen Räumen schafft, in denen man die schönsten Jahreszeiten genießen und Outdoor-Momente leben kann.
Vom Haus aus gelangt man auch zu zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von etwa 30 m², idealen Räumen, um Entspannungsbereiche im Freien zu schaffen, draußen zu essen oder einfach nur frische Luft zu schnappen, begleitet von einer angenehmen Aussicht auf die Natur und die umliegenden Häuser.
Im Untergeschoss befindet sich ein Büro, eine praktische Lösung, die sich hervorragend für diejenigen eignet, die einen eigenen Arbeitsbereich innerhalb der Wohnung benötigen, um Privatleben und berufliche Tätigkeit mit großer Bequemlichkeit zu verbinden.
Die Schlafzimmer, alle von großer Größe, bieten großzügige Räume, die leicht eingerichtet werden können, um den verschiedenen Bedürfnissen der Familie gerecht zu werden und ein hohes Maß an Komfort für Erwachsene und Kinder zu gewährleisten.
Das Wohnzimmer, das besonders hell ist, bildet das Herzstück des Hauses und kann problemlos eine Esszone und eine Entspannungszone aufnehmen, was es zum idealen Raum für Abendgesellschaften oder ruhige häusliche Momente macht.
Die Villa, die 1988 erbaut wurde, befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und wurde im Laufe der Zeit Gegenstand einiger Verbesserungsmaßnahmen: 1995 wurden die Badezimmer erneuert und der eingebaute Pool erstellt, während 2023 die Fassade erneuert wurde. Die Maßnahmen haben den Wohnkomfort und das äußere Erscheinungsbild der Immobilie weiter aufgewertet, was eine Lösung in einem sehr guten Zustand bietet.
Die Heizung wird durch ein effizientes, autonomes Naftasystem mit Heizkörperverteilung gewährleistet, das durch gute PVC-Fenster und Isolierglas unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus praktischen Fliesen für die gesamte Fläche.
Die Immobilie eignet sich besonders für diejenigen, die ein unabhängiges Villenhaus mit Pool und großzügigen Räumen suchen, was diese Verkaufsangebot zu einer wirklich interessanten Möglichkeit im lokalen Markt macht.
Die Villa besteht aus einem Souterrain mit separatem Eingang von der Garage und dem Garten, einem Technikraum mit Tank und Heizung, einer Waschküche mit Wäscheständer und einem praktischen Büro. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, das Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Portikus, eine separate Küche und ein WC mit Fenster. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit Flur, einem Doppelzimmer mit en-suite-Badezimmer mit Fenster und Badewanne, zwei Einzelzimmern, einem zweiten Badezimmer mit Fenster und Dusche und einer Terrasse.
Drei Stellplätze in der Garage und ein Außenparkplatz vervollständigen dieses interessante Angebot.
EINE SCHÖNE, UNABHÄNGIGE VILLA MIT POOL!!