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6.5 Pièces, 202 m², 7. étage
Type de bien
Duplex
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 1'645'000
4813 Uerkheim
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En ligne depuis une semaine
Caractéristiques principales
En ligne depuis une semaine
Type de bien
Duplex
Pièce
6.5
Étage
7. étage
Surface habitable
202 m²
Construction
2021
Disponibilité
À convenir
Surface utile
319 m²
Balcon
1
Accès fauteuil roulant
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'645'000
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Équipements
Balcon/
Parking intérieur
Parking extérieur
TV par câble
Description
Exklusive 6.5-Zimmer-Duplex-Maisonette mit Einfamilienhaus-Gefühl
Diese aussergewöhnliche 6.5-Zimmer-Terrassen-Maisonettewohnung in der exklusiven Terrassenüberbauung **>** vereint kompromisslose Architektur, hochwertige Materialien und modernste Technik zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Die markante Sichtbetonarchitektur, grosszügigen Fensterfronten und Raumhöhen von 2.45 bis 2.72 Metern, schafft eine Atmosphäre von zeitloser Eleganz.
Auf rund **202 m² reiner Wohnfläche**, 319m2 Nutzfläche verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Ebenen. Herzstück der Wohnung ist der über **75 m² grosse Wohn-, Ess- und Kochbereich**, der fliessend in die beiden grosszügigen Terrassen mit insgesamt rund **87 m² Aussenfläche** übergeht. Integrierte Hochbeete schaffen Privatsphäre und verbinden Architektur mit der umliegenden Natur auf eindrucksvolle Weise.
Ein privater Wohnungseingang, der direkte Liftzugang aus der Einstellhalle sowie der separate Kellerzugang zu einem zusätzlichen Kellerraum mit rund 30 m² vermitteln das Wohngefühl und Platzangebot eines Einfamilienhauses.
Für höchsten Wohnkomfort sorgt die nachhaltige, **CO2-neutrale Erdsonden-Wärmepumpe mit innovativem Free-Cooling-System**. Dabei wird die ganzjährig konstante Temperatur des Erdreichs in grosser Tiefe genutzt, wo Wassertemperaturen von rund 10 bis 15 °C herrschen. Das gekühlte Wasser zirkuliert über die Fussbodenheizung und ermöglicht eine angenehme Reduktion der Raumtemperatur um etwa 3 bis 5 °C – effizient, nachhaltig und ohne klassische Klimaanlage. In Kombination mit der Fussbodenheizung und dem durchdachten Gebäudekonzept ist ganzjährig ein erstklassiges Wohnklima garantiert.
Die Überbauung **>** gilt als architektonisches Meisterwerk. Die versetzt angeordneten Baukörper fügen sich harmonisch in die Hanglage ein und bieten ein Wohnumfeld, das Design, Privatsphäre und Natur auf einzigartige Weise vereint. Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, den öffentlichen Verkehr sowie die Autobahn in wenigen Minuten.
**Highlights**
* 202 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
* 6.5 Zimmer mit 2.72 m Raumhöhe
* Über 75 m² Wohn-, Ess- und Kochbereich
* Zwei Terrassen mit insgesamt ca. 87 m²
* Sichtbetonarchitektur & hochwertige Materialisierung
* Private Wohnungstüre & direkter Liftzugang
* CO2-neutrale Erdsonden-Wärmepumpe mit Free Cooling
* Fussbodenheizung & energieeffiziente Bauweise
* Zwei Einstellhallenplätze verfügbar
**Eine aussergewöhnliche Immobilie für Menschen, die Architektur, Design und kompromisslose Wohnqualität schätzen.**
**Lage und Umgebung:** Die Wohnung liegt in einer **ruhigen** Umgebung – sowohl tagsüber als auch nachts herrscht angenehme Stille. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenlicht. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuss die Bushaltestelle _Uerkheim Kirche_ (4 Minuten), den _Volg_-Supermarkt (8 Minuten) sowie die _Schule Uerkheim_ (6 Minuten) – ideal für Familien mit Kindern.
Diese kinderfreundliche Maisonette-Wohnung vereint modernes Wohnen, grosszügige Flächen und eine idyllische Lage im Aargauer Dorf Uerkheim. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käuferinnen und Käufer, die Qualität und Ruhe schätzen.
Interessiert? Für Sie da: Manuela Walti/ **078 697 06 66**/ **manuela@tagemo.ch**
Auf rund **202 m² reiner Wohnfläche**, 319m2 Nutzfläche verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Ebenen. Herzstück der Wohnung ist der über **75 m² grosse Wohn-, Ess- und Kochbereich**, der fliessend in die beiden grosszügigen Terrassen mit insgesamt rund **87 m² Aussenfläche** übergeht. Integrierte Hochbeete schaffen Privatsphäre und verbinden Architektur mit der umliegenden Natur auf eindrucksvolle Weise.
Ein privater Wohnungseingang, der direkte Liftzugang aus der Einstellhalle sowie der separate Kellerzugang zu einem zusätzlichen Kellerraum mit rund 30 m² vermitteln das Wohngefühl und Platzangebot eines Einfamilienhauses.
Für höchsten Wohnkomfort sorgt die nachhaltige, **CO2-neutrale Erdsonden-Wärmepumpe mit innovativem Free-Cooling-System**. Dabei wird die ganzjährig konstante Temperatur des Erdreichs in grosser Tiefe genutzt, wo Wassertemperaturen von rund 10 bis 15 °C herrschen. Das gekühlte Wasser zirkuliert über die Fussbodenheizung und ermöglicht eine angenehme Reduktion der Raumtemperatur um etwa 3 bis 5 °C – effizient, nachhaltig und ohne klassische Klimaanlage. In Kombination mit der Fussbodenheizung und dem durchdachten Gebäudekonzept ist ganzjährig ein erstklassiges Wohnklima garantiert.
Die Überbauung **
**Highlights**
* 202 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
* 6.5 Zimmer mit 2.72 m Raumhöhe
* Über 75 m² Wohn-, Ess- und Kochbereich
* Zwei Terrassen mit insgesamt ca. 87 m²
* Sichtbetonarchitektur & hochwertige Materialisierung
* Private Wohnungstüre & direkter Liftzugang
* CO2-neutrale Erdsonden-Wärmepumpe mit Free Cooling
* Fussbodenheizung & energieeffiziente Bauweise
* Zwei Einstellhallenplätze verfügbar
**Eine aussergewöhnliche Immobilie für Menschen, die Architektur, Design und kompromisslose Wohnqualität schätzen.**
**Lage und Umgebung:** Die Wohnung liegt in einer **ruhigen** Umgebung – sowohl tagsüber als auch nachts herrscht angenehme Stille. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenlicht. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuss die Bushaltestelle _Uerkheim Kirche_ (4 Minuten), den _Volg_-Supermarkt (8 Minuten) sowie die _Schule Uerkheim_ (6 Minuten) – ideal für Familien mit Kindern.
Diese kinderfreundliche Maisonette-Wohnung vereint modernes Wohnen, grosszügige Flächen und eine idyllische Lage im Aargauer Dorf Uerkheim. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käuferinnen und Käufer, die Qualität und Ruhe schätzen.
Interessiert? Für Sie da: Manuela Walti/ **078 697 06 66**/ **manuela@tagemo.ch**
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