5.5 Pièces, 160 m²

Entdecken Sie dieses wunderschöne Doppelhaus in Commugny, in einem der ruhigsten und begehrtesten Viertel der Region. Erbaut im Jahr 1989 auf einem 600 m² großen Grundstück, vereint diese Immobilie Diskretion, Komfort und eine außergewöhnliche Helligkeit von morgens bis abends.

**Wohnbereiche**

Das Haus bietet etwa 160 m² Wohnfläche (ca. 250 m² Nutzfläche) und besteht aus 5,5 Zimmern, die mit Eleganz angeordnet sind:

* Tagbereich: Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit einer schönen Cheminée für eine gemütliche Atmosphäre. Er öffnet sich weit zum Außenbereich und verwischt die Grenze zwischen Innen und Außen. Eine perfekt ausgestattete, separate Küche komplettiert dieses Geschoss.
* Nachtbereich: Vier geräumige und helle Schlafzimmer bieten jedem Familienmitglied Ruhe und Intimität.
* Badezimmer: Zwei Badezimmer im Obergeschoss (eines mit Dusche, das andere mit Badewanne) sowie ein Gästetoilette im Erdgeschoss.

**Außenbereiche und Anbauten**

Der 400 m² große Garten ist ein wahrer Friedensort. Perfekt ausgerichtet, lädt er zum Entspannen, zu Mahlzeiten im Freien und zu gemeinsamen Momenten unter der Sonne ein. Praktisch gesehen, verfügt die Villa über eine Doppelgarage und drei Außenparkplätze.

**Komfort und Leistung**

Teilweise renoviert im Jahr 2020, entspricht das Haus den aktuellen Anforderungen:

* Effiziente Wärmedämmung.
* Sicherheitsdoppelverglasung für totale Ruhe.
* Exzellente Energieeffizienz, die einen optimalen Komfort in jeder Jahreszeit gewährleistet.

**Lage**

Das Haus liegt nur wenige Schritte von der Genfer Grenze entfernt und verkörpert das perfekte Gleichgewicht: die Süße des Lebens in einem Vorzeigedorf und die unmittelbare Nähe zu internationalen Annehmlichkeiten.

**Verfügbarkeit: Zu vereinbaren**