Immeuble
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 3'800'000
1180 Rolle
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En ligne depuis un mois
Caractéristiques principales
En ligne depuis un mois
Type de bien
Immeuble
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
Prix de vente
CHF 3'800'000
Description
Rolle — Petit immeuble de caractère à deux pas du port
Situé dans un emplacement privilégié, à proximité immédiate du port et des rives du lac, ce petit immeuble de caractère offre une opportunité d'investissement rare au cœur de Rolle.
Alliant charme et fonctionnalité, il a bénéficié de transformations en 1996, 2016 et durant ces 3 dernières années (3 chambres, appartement 2,5 pièces, salle de bain et kitchenette au 2e étage, escaliers et paliers sur les 2 étages).
Répartition :
- Rez : un local commercial, une arcade offrant une bonne visibilité, une cave commune.
- 1er étage : un appartement 2,5 pièces, un appartement 3,5 pièces avec terrasse, une chambre indépendante.
- 2e étage : 4 chambres en colocation (cuisine et sanitaires communs) et 2 chambres indépendantes avec salle de bain et cuisine privatives.
Points forts :
- Emplacement exceptionnel à deux pas du port de Rolle
- Immeuble de caractère entièrement rénové
- Mix d'usages : commercial + résidentiel + colocation
- Rendement net 3.82 % — état locatif CHF 145'008.–
Emplacement et attractivité
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