4.5 Pièces, 141 m²

**Exclusivité Valimmobilier !**

**Ce superbe appartement de 4.5 pièces fait partie d'une résidence de 14 appartements dans le charmant village de Botyre, à Ayent. Son exposition plein sud lui offre un ensoleillement optimal tout au long de l'année et il bénéficie d'une vue panoramique sur l'arc alpin et le Val d'Hérens ! Son accès est aisé tout au long de l'année et la résidence est située au bout d'une route sans issue qui lui confère un calme absolu !**

**Sa distribution est la suivante :**


* Spacieux hall d'entrée avec armoires encastrées
* Cuisine équipée ouverte sur le vaste séjour et salle à manger de 36,5 m2
* 1 grande chambre de 16 m2
* 2 grandes chambres, la première de 13,5 m2 et la seconde 11,5 m2
* Salle de bain avec WC et raccordement pour la colonne de lavage
* Salle de douche avec WC
* Grand balcon de 20 m2



**Places de parc incluses dans le prix de vente :**


* Un garage box avec une place de parc devant le box
* Une seconde place de parc extérieure



**Communs :**


* 3 places de parc visiteurs
* 1 place de jeux et un barbecue



**Compléments d'informations :**


* Une cave
* Un grand local de 10 m2 attenant au garage box
* Panneaux solaires en place depuis 2012 qui alimentent l'ascenseur et les communs
* Panneaux solaires en place depuis 2025 pour alimenter les PPE
* Résidence calme et très bien entretenue
* Ascenseur



Pour tous les détails ainsi que l'intégralité des photos, visitez notre site : www.valimmobilier.ch

Vous souhaitez plus d'informations ou faire une visite ? N'hésitez pas à me contacter soit par téléphone soit par e-mail. C'est avec plaisir que je répondrai à vos questions.

**Exklusiv bei Valimmobilier!**

**Dieses wunderschöne 4,5-Zimmer-Apartment ist Teil einer Residenz mit 14 Wohnungen im charmanten Dorf Botyre in Ayent. Es ist nach Süden ausgerichtet und geniesst so das ganze Jahr über optimalen Sonnenschein. Ausserdem bietet es einen Panoramablick auf die Alpenkette und das Val d'Hérens! Das Apartment ist das ganze Jahr über leicht zugänglich und die Residenz liegt am Ende einer Sackgasse, was für absoluten Frieden und Ruhe sorgt!**

**Die Verteilung ist wie folgt:**


* Geräumiger Eingangsbereich mit Einbauschränken
* Offene, voll ausgestattete Küche zum geräumigen Wohn- und Esszimmer von 36,5 m2
* 1 grosses Schlafzimmer von 16 m2
* 2 grosse Zimmer, das erste 13,5 m2 und das zweite 11,5 m2
* Badezimmer mit WC und Anschluss für die Waschkolonne
* Duschraum mit WC
* Grosser Balkon von 20 m2



**Parkplätze im Verkaufspreis enthalten:**


* Eine Garage Box mit einem Parkplatz vor der Box
* Eine zweite Aussenparkplatz-Stelle



**Häufig:**


* 3 Besucherparkplätze
* 1 Spielplatz und ein Grillplatz



**Weitere Informationen:**


* Eine Kellerbar
* Ein grosser Raum von 10 m2 neben der Garage-Box
* Solarpanels seit 2012 in Betrieb, die den Aufzug und die Gemeinschaftsräume versorgen
* Solarpanels seit 2025 installiert, um die PPE zu versorgen
* Sehr gepflegte und ruhige Residenz
* Aufzug



Für alle Details sowie die vollständige Fotogalerie besuchen Sie unsere Website:www.valimmobilier.ch

Sie wünschen weitere Informationen oder möchten eine Besichtigung durchführen? Kontaktieren Sie mich gerne telefonisch oder per E-Mail. Gerne beantworte ich Ihre Fragen.

**Exclusivity Valimmobilier!**

**This superb 4.5-room apartment is part of a residence of 14 apartments in the charming village of Botyre, in Ayent. Its south-facing exposure offers optimal sunshine throughout the year and it enjoys a panoramic view of the...**