306 m², 1. étage
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
À convenir
Loyer au m² par an
CHF 75
9203 Niederwil SG
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En ligne depuis 13 heures
Caractéristiques principales
En ligne depuis 13 heures
Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
1. étage
Surface habitable
306 m²
Construction
Non disponible
Disponibilité
À convenir
Accès fauteuil roulant
Loyer au m² par an
Loyer au m² par an
CHF 75
Équipements
Parking intérieur
Parking extérieur
Ascenseur
Description
Vielseitige Gewerbefläche mit Ausbaupotenzial an gut erreichbarer Lage
_Die Gewerbefläche im Überblick:_
Diese grosszügige Gewerbefläche im 1. Obergeschoss bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf funktionale Infrastruktur und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Mit einer Fläche von 306 m² eignet sich das Objekt hervorragend als Lagerfläche oder für gewerbliche Nutzungen, bei denen effiziente Arbeitsabläufe im Mittelpunkt stehen.
Die Mietfläche überzeugt durch ihre zweckmässige Bauweise und eine solide Grundstruktur im Ausbaustandard Rohbau 2. Dadurch erhalten Mieter die Möglichkeit, die Fläche auf ihre betrieblichen Anforderungen abzustimmen. Druckluft, Wasseranschluss sowie ein Warenlift und eine Hebebühne schaffen optimale Voraussetzungen für Produktion, Lagerung oder Logistik. Die offene Raumstruktur ermöglicht eine flexible Einteilung und vielseitige Nutzung.
* **Nutzfläche:** 306 m² auf einem Stockwerk
* **Deckenhöhe:** Grosszügige 4,1 m
* **Bodenbelastung:** 500 kg/m² für anspruchsvolle gewerbliche Nutzung
* **Helle Räumlichkeiten:** Lichte Räume mit zusätzlichem Oblicht
* **Zuletzt renoviert:** 2016
_Ausstattung & Infrastruktur: _
* **Rampe & Hebebühne: ** Optimale Voraussetzungen für Warenanlieferung und Logistik
* **Parkplätze:** Ausreichend Parkplätze vorhanden
* **Lift:** Warenlift für Zugang zu allen Etagen
* **Anschlüsse:** Druckluft, Wasser-, Strom- und Abwasserversorgung vorhanden
_Lage & Umgebung: _
* **Öffentlicher Verkehr:** Bushaltestelle **Büelen** nur **2 Gehminuten** entfernt – hervorragende Anbindung
* **Autobahn:** In nur 1,5 km erreichbar – ideal für Kunden und Lieferanten
* **Einkaufsmöglichkeiten:** Nur 200 m entfernt
Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung und besprechen mit Ihnen die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie kompetent zu diesem attraktiven Gewerbestandort.
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