4.5 Pièces, 110 m², 1. étage

(Bitte keine Anfragen von Immobilienagenturen und Maklern!)

In der architektonisch besonderen Überbauung «Tibet» in Münsingen erwartet Sie eine gepflegte und lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Wohnung im Stockwerkeigentum, mit schöner Aussicht und hoher Privatsphäre. Die terrassenartige Bauweise am Hang sorgt für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich an ruhiger, grüner, dennoch sehr zentraler Lage (Gerbegraben 3D) und überzeugt durch ihre Südwest-Ausrichtung mit optimaler Besonnung vom Morgen bis am Abend. Viele Fensterflächen auf mehreren Seiten schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.
Die Wohnung wurde laufend gut unterhalten und ist in sehr gutem Zustand. Die letzte Komplettrenovierung begann 2015. Geräte, Boden, Technik, nichts ist älter als 10 Jahre. Sie ist sofort bezugsbereit, bietet auch Potenzial für individuelle Anpassungen. Hochwertige Materialien wie der geölte kanadische Ahornparkett sowie Einbauschränke unterstreichen den Wohnkomfort. Raumhöhe: 2.40 Meter.

Zum Angebot gehören:
• Balkon mit schöner Aussicht
• Zwei vielseitig nutzbare Kellerräume, eine mit Waschmaschine und Lavabo
• Einstellhallenplatz
• Mitbenutzung von zwei Veloräumen, Innenhof mit Apfelbäumen

Die Überbauung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und ein gut funktionierendes Stockwerkeigentum aus. Das Generationen-Zusammenleben funktioniert ideal.

Lage:
Münsingen liegt zwischen Bern und Thun (je ca. 20 Minuten mit Zug) und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Es ist eine der besten Velostädte der Schweiz! Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ÖV sowie der Bahnhof (ca. 2-3 Minuten entfernt) sind bequem zu Fuss oder mit dem Velo erreichbar. Naherholungsgebiete wie die Aare oder die Badi Münsingen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Eckdaten:
• Baujahr: 1995/96
• 4.5 Zimmer (2 Schlafzimmer, ein Kinder/Bürozimmer, offener Wohnbereich mit zusätzlich Essbereich und Küche,
Badezimmer (Badewanne, 2 Lavabos, Toilette). Zusätzlich 2 eigene Kellerräume und ein Einstellhallenplatz.
• Sehr gute Besonnung (Südwest), hell
• Ruhige, zentrale Lage
• Verkaufsrichtpreis: CHF 1’050’000 (inkl. Keller und Einstellhallenplatz)

Diese Wohnung ist ideal für alle, die zentrales Wohnen mit Ruhe, Licht und guter Lebensqualität verbinden möchten, ohne viel Aufwand in Haus und Garten zu investieren (es gibt vis-à-vis einen Schrebergarten). Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation mit allen Details zu oder zeigen Ihnen die Wohnung persönlich.