6.5 Pièces, 190 m², Rez-de-chaussée

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses grosszügige, freistehende und äusserst gepflegte Doppeleinfamilienhaus an der Stiegelenstrasse 17 vereint urbanen Komfort mit einer privaten, grünen Oase mitten im Herzen von Wettingen. Mit rund 190 m² Wohnfläche, verteilt auf durchdachte Etagen, und einem 361 m² grossen Grundstück bietet diese Liegenschaft reichlich Platz und Flexibilität für Familien oder Paare, die ein exklusives Wohnerlebnis an ruhiger und dennoch zentralster Lage suchen. Das Haus ist ab dem **1. April 2027** verfügbar.

Das Haus besticht durch seine zeitlose Architektur, eine hochwertige Materialisierung sowie lichtdurchflutete, einladende Räume. Das absolute Highlight ist der malerische Aussenbereich: Ein gepflegter Garten mit einer grosszügigen, rund gepflästerten Terrasse, die direkt an den vorbeifliessenden Dorfbach grenzt – ein idyllischer Rückzugsort zum Entspannen an zentralster Lage in Wettingen.

Die Highlights im Überblick:

**Erdgeschoss & Wohnen**

* **Helles Wohn- & Esszimmer:** Grosszügiger Wohnbereich mit edlem Holzboden, grossen Fensterfronten und hellen Wänden. Ein moderner, dreiseitig verglaster Design-Kamin sorgt für behagliche Stunden und trennt den Raum elegant, während der Blick direkt ins Grüne schweift.
* **Moderne Küche:** Die stilvolle Küche setzt mit ihren blauen Fronten und der eleganten Granit-Arbeitsplatte einen frischen gestalterischen Akzent. Sie ist voll ausgestattet mit modernsten Geräten und bietet einen Sitzbereich für den schnellen Kaffee am Morgen sowie einen direkten Blick in den Garten.

**Ober- & Dachgeschoss**

* **Schlafzimmer:** Ein modernes, helles Elternschlafzimmer sowie ein weiteres grosses, lichtdurchflutetes Zimmer im Obergeschoss bieten optimalen Rückzugskomfort.
* **Begehbarer Kleiderschrank:** Ein separater Ankleideraum im Obergeschoss sorgt für maximalen Stauraum und Ordnung.
* **Arbeits- & Hobbyraum (Dachgeschoss):** Das ausgebaute Dachgeschoss besticht durch seinen charmanten Holzboden und den weiten Ausblick ins Grüne – die perfekte Ruheoase für Ihr Homeoffice oder ein Atelier.

**Badezimmer**

* **Hauptbadezimmer:** Ein echtes Wellnessbad im Obergeschoss mit edlem Doppelwaschbecken, grosser Badewanne und einer separaten Glasdusche.
* **Gäste-Bad / Zweites Bad:** Modernes, elegantes Badezimmer mit anthrazitfarbenen/dunklen Platten und erstklassigen Sanitärarmaturen.

**Aussenbereich**

* **Gartenidylle pur:** Ein liebevoll angelegter, grüner Garten mit Rasenfläche (inkl. Mähroboter) und einer wunderschönen, runden Naturstein-Pflasterterrasse. Geniessen Sie absolute Privatsphäre und das sanfte Plätschern des Dorfbachs direkt an Ihrer Grundstücksgrenze. Eine ausfahrbare Sonnenmarkise spendet an heissen Sommertagen angenehmen Schatten.

**Untergeschoss, Technik & Parkieren**

* **Keller & Infrastruktur:** Grosszügiger, sauber ausgebauter Kellerbereich mit viel Lagerraum, einer separaten Waschküche (Wasch-/Trocknungsbereich) und dem Heizungsraum.
* **Direktzugang zur Garage:** Komfortabler, direkter Zugang vom Untergeschoss in die eigene Garagenbox.
* **Parkplätze & E-Mobilität:** Neben der Garagenbox stehen Ihnen zwei Aussenparkplätze zur Verfügung. Diese sind bereits mit einer modernen, vorinstallierten Ladestation für Elektrofahrzeuge (Wallbox) ausgestattet.

Perfekte Wohnlage in Wettingen

Das Wohnhaus überzeugt auf ganzer Linie durch seine erstklassige und extrem praktische Lage:

* **Einkaufen:** In nur 2 Gehminuten erreichen Sie die Migros, Denner sowie zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Dienstleister des täglichen Bedarfs.
* **Öffentlicher Verkehr:** Die nächste Bushaltestelle liegt quasi vor der Haustüre (2 Minuten zu Fuss), mit schnellen Verbindungen zum Bahnhof Baden oder Wettingen.
* **Familie & Umgebung:** Eine ausgesprochen kinderfreundliche, verkehrsberuhigte und ruhige Umgebung. Schulen und Kindergärten sind sicher und schnell erreichbar.
* **Natur:** Trotz der absolut zentralen Lage wohnen Sie im Grünen mit direktem Erholungsfaktor am Haus.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Gerne zeigen wir Ihnen dieses Traumobjekt bei einer persönlichen und gemeinsamen Besichtigung vor Ort.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Anfrageformular oder direkt per Telefon/E-Mail.