822 m²
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 750'000
3600 Thun
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Caractéristiques principales
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Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
1900
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
822 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 750'000
Description
GROSSEN IMMOBILIEN - Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit Entwicklungspotenzial an der Burgstrasse in Thun Kopie
An zentraler Lage im historischen Burgquartier von Thun bietet diese Wohn- und Gewerbeliegenschaft eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit bestehendem Mietvertrag und interessantem Entwicklungspotenzial.
Die Liegenschaft umfasst zwei vermietete 4-Zimmer-Wohnungen sowie die Räumlichkeiten einer ehemaligen Metzgerei mit Verkaufs-, Lager- und Büroräumen. Die Gewerbefläche eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet Potenzial für eine Neupositionierung oder Umnutzung.
Zusätzlich gehört eine grosszügige Gartenparzelle mit 569 m² Fläche und Nebengebäude zur Liegenschaft. Vier bewilligte Aussenparkplätze runden das Angebot ab.
**Highlights**
* Zentrale Lage an der Burgstrasse in Thun
* Zwei vermietete 4-Zimmer-Wohnungen
* Ehemalige Metzgerei mit vielseitig nutzbarer Gewerbefläche
* Gartenparzelle mit 569 m² Fläche
* Vier bewilligte Aussenparkplätze
* Aktuelle Nettomieteinnahmen von CHF 30'600.- pro Jahr
* Interessantes Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial
Zusätzlich kann die benachbarte Liegenschaft Burgstrasse 23 erworben werden, was weitere Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
**Verkaufspreise**
* Burgstrasse 21 & 21b: **CHF 750'000.-**
* Burgstrasse 23: **CHF 660'000.-*
Gerne stellen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
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